Рідкісний варіант в Ельмхурсті: Простора 2К/2С з пільгою по податку на 25 років, низькі витрати – $503 на місяць, зручний доступ до метро

Відкрийте для себе виняткову комбінацію простору, зручності та доступності за адресою 76-17 46-й авеню, одиниця 4А. Ціна становить $619,000, ця запрошуюча квартира з двома спальнями та двома повними ванними кімнатами пропонує приблизно 838 квадратних футів – просторий дім з неймовірно низькими щомісячними витратами.

Розумно сплановане планування забезпечує прекрасну відокремленість між спальнями, створюючи приватність і гнучкість для комфортного проживання, домашнього офісу, гостей або спільного проживання. Наявність двох повних ванних кімнат є цінною та надзвичайно бажаною перевагою, яку рідко можна знайти за цією ціною.

Кухня обладнана новим холодильником із нержавної сталі, новою газовою плитою та духовкою, новою витяжкою та посудомийною машиною, що робить дім готовим для наступного власника.

Однією з найбільших переваг цієї нерухомості є її видатна доступність. Комунальні збори становлять лише $488 на місяць, а поточні податки на нерухомість приблизно $15 на місяць, що в сумі становить приблизно $503 на місяць. Квартира користується пільгою по податку на нерухомість терміном на 25 років, з приблизно дев'ятьма роками залишку. Опалення включено, а електроенергія сплачується окремо.

Додаткові зручності включають:
• Пральні приміщення в будівлі
• Доступ до ліфта
• Паркування доступне за додаткову плату, залежно від наявності
• Опалення включено
• Надзвичайно низькі поточні податки на нерухомість

Чудово розташована в зручній для commuting, зусиллями транспорту Ельмхурсть, нерухомість поруч зі станцією метро Ельмхурст авеню, забезпечуючи регулярне обслуговування M і R, а також пізнє обслуговування E та F. Поблизу транспортний хаб Джексон Хайтс – Рузвельт авеню/74-й вулиця забезпечує додатковий доступ до поїздів E, F, M, R і 7.

Сприяйте легкому доступу до супермаркетів, ресторанів, магазинів, шкіл та повсякденних зручностей у районах – все це в рамках яскравої та доступної громади Квінса.

Основні характеристики нерухомості
Запитувана ціна: $619,000
Приблизний розмір: 838 квадратних футів
Спальні: 2
Ванні кімнати: 2 повні ванні кімнати
Комунальні збори: $488 на місяць
Поточні податки на нерухомість: приблизно $15 на місяць
Сумарні комунальні збори та поточні податки: приблизно $503 на місяць
Податкова вигода: 25-річна пільга з приблизно дев'ятьма роками залишку
Опалення: Включено
Паркування: Доступне за додаткову плату, залежно від наявності

Це рідкісна можливість придбати простору двокімнатну квартиру з двома ванними кімнатами з низькими витратами, оновленою технікою, відмінним доступом до транспорту та доступним паркуванням – все це за привабливою ціною в Ельмхурсті.

Приватні перегляди лише за попереднім записом, звертайтеся до BC Realty Group LLC, ліцензований брокер Анні.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.