Автентичний townhouse італійського стилю 1852 року, ретельно відреставрований в пасивний дім-санктуарій на одному з найпривабливіших блоків Західного Села — доступний з 1 листопада.

14 St. Luke’s Place — це автентичний townhouse в італійському стилі, який датується 1852 роком і був відреставрований і модернізований в сучасний оазис з повною увагою до святості його первісної конструкції та дизайну. Розташований на ділянці 22’x100’ та має площу понад 5000 квадратних футів на п'яти поверхах плюс оздоблений підвал, будинок включає ліфт, чотири тераси та великий ландшафтний задній сад глибиною 58’. Реставрація довела будинок до сучасних вимог, перетворивши його на екологічно свідомий пасивний дім. Це особлива пропозиція на одному з найкращих блоків Західного Села.

Вхід здійснюється на рівні саду, який освітлений спеціальними латунними світильниками, натхненними Жаком Кіне, і має дубовий вітальник та терракотову підлогу. Сніданкова кімната виходить на грандіозну кухню шефа з дубовими шафами, мармуровими стільницями, центральним островом та газовою плитою Lacanche з шістьма конфорками. Через кухню медіа-кімната, що виходить на північ, веде до ландшафтного двору глибиною майже 60’. Рівень саду також має перше з трьох робочих камінів у будинку та повну ванну.

На величних сходах пагорба на партерному рівні висота стель 11’8” з північними та південними вікнами, включаючи види на сад та обсаджену деревами вулицю St. Luke’s Place. Унікальне тривимірне планування цього поверху дозволяє відкриті розважальні заходи у великому просторі або закриті секції для більш інтимних зустрічей.

Чорна і біла мармурова підлога веде до просторової вітальні з мармуровим каміном. Через зал, який наразі оформлений як формальна їдальня, сімейна кімната, що виходить на північ і має ще один робочий камін, дивиться на приватний сад. Великі вікна з обох кінців будинку, як на північ, так і на південь, пропускають розкішне денне світло в ці просторі публічні зони. Велика тераса прикрашає задню частину будинку на цьому рівні, створюючи додаткову зону для сидіння та оснащена сходами для прямого доступу до саду з партерного рівня.

Основний люкс займає третій поверх будинку і має ще одну приватну терасу з видом на сад. Два великі гардеробні забезпечують достатньо місця для зберігання. Основна ванна кімната, одна з коштовностей будинку, пропонує підлогу з мармуру St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale та Calacatta gold; стільниці з мармуру Luna Bianca oro з відповідними латунними умивальниками; та парову душову, закриту в твердих латунних і вигнутому скляному дверях.

Четвертий поверх включає ще дві спальні, кожна з яких має гардеробну, а також додаткову спальню або домашній офіс.

Останній поверх, також знаний як пентхаус, наразі оформлений як розкішна гардеробна, але також пропонує можливість для залу/бібліотеки, оточеного двома великими терасами та відновленим овальним вікном. На цьому рівні є повний бар. Ліфт охоплює всі шість поверхів будинку, включаючи пентхаус, що робить цей верхній поверх привабливим доповненням для розваг або просто насолоди розкішним природним світлом протягом усього дня.

Оздоблений підвал оформлений як великий розважальний зал, і має окрему винну шафу, пралень та дискретну механічну кімнату. По всьому будинку потрійні склопакети та система вентиляції з відновленням енергії у парі з системами розділеного опалення та кондиціонування створюють ідеальний комфорт та оптимальну тишу.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.