РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ: БУТИКОВИЙ КОНДОМІНІУМ ІЗ 2 КВАРТИР ТА ВИСОКИМ ПОТЕНЦІАЛОМ

Ласкаво просимо до будинку 15 Saint Marks Place — бутик-кондомініуму на одному з найвідоміших і найжвавіших кварталів Вілліджу.

Ця пропозиція відкриває рідкісну можливість придбати дві однокімнатні квартири на верхньому поверсі, розташовані поруч. Для інвестора структура з двох квартир забезпечує чудову гнучкість. Кожну квартиру потенційно можна здавати окремо, створюючи два джерела доходу в затребуваному районі Нижнього Мангеттена. Для власника, який планує проживати в помешканні, можливість об’єднати квартири дає змогу створити більший індивідуально спроєктований дім в одному з найстильніших і найвпізнаваніших районів Мангеттена.

За межами будинку — найкраще, що може запропонувати Нижній Мангеттен: відомі ресторани, кав’ярні, магазини, нічне життя, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union і численні лінії метро.

Квартири мають продумані та комфортні планування, світлі житлові простори, відкриті кухні, пропорційні спальні, повноцінні ванні кімнати, дерев’яну підлогу та сучасні зручності, які роблять життя в центрі міста простішим. Квартири також мають приватний відкритий простір, пральну машину та сушарку всередині, доступ до ліфта, а також віртуального консьєржа й зони отримання посилок.

Незалежно від того, чи будуть квартири придбані як два окремі інвестиційні об’єкти, як можливість поєднати проживання з отриманням доходу, чи як основа для створення більшої об’єднаної резиденції, квартири 6A і 6B у будинку 15 Saint Marks Place є розумною та захопливою можливістю в одному з найжвавіших районів Нью-Йорка.

Основні переваги:

• Рідкісна можливість придбати дві однокімнатні квартири на шостому поверсі
• Можливість залишити квартири окремими або розглянути варіант їхнього об’єднання
• Потенціал для створення більшої, справді унікальної резиденції у Вілліджі
• Висока інвестиційна гнучкість завдяки можливості здавати квартири окремо
• Ідеальна можливість поєднати проживання з отриманням доходу
• Бутик-кондомініум у престижному районі Нижнього Мангеттена
• Високий орендний потенціал в одному з найбажаніших районів Нижнього Мангеттена
• Поруч із Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, ресторанами, кав’ярнями, нічними закладами та транспортом
• Цей об’єкт підпадає під спеціальну іпотечну програму, яка передбачає початковий внесок у розмірі 5%, відсутність PMI та кредит від кредитора на суму 7 500 доларів США

Будинок:

15 Saint Marks Place — кондомініум із ліфтом, віртуальним консьєржем, зоною доставки посилок і сміттєпроводом на кожному поверсі, що забезпечує зручність у повсякденному житті. Розташований на знаменитій Saint Marks Place, будинок знаходиться за кілька хвилин від кав’ярень району, відомих ресторанів, бутиків, парків, фітнес-студій, культурних закладів і численних ліній метро. Центральне розташування в Нижньому Мангеттені забезпечує легкий доступ до сусідніх районів, зокрема NoHo, Lower East Side, Greenwich Village і Union Square, що робить цей об’єкт ідеальним вибором для тих, хто цінує зручність та енергію життя на Мангеттені.

Примітка:

Інформація вважається достовірною, але не гарантується; можливі помилки, пропуски та зміни; розміри є приблизними — перевіряйте їх самостійно.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.