Надзвичайний пентхаус в Сохо площею 6,700 квадратних футів без А.І.Р. з круговими терасами, приватним басейном, паркуванням та панорамними видами

Це може бути найважливіший пентхаус, який коли-небудь виходив на ринок у Сохо, безсумнівно, єдиний у своєму роді. Практично неможливо відтворити, цей колекційний, бездоганний дуплекс у формі Т розташований у непомітному секторі Сохо, одному з найпривабливіших районів Даунтаун Манхеттена. Він оточений драматичними, людськими масштабами видами з захоплюючим світлом протягом усього дня, цілий рік, з чотирьох напрямків.

Розташований на вершині новозбудованої архітектурної пам'ятки Коха Педерсона Фокса, цей просторий дуплекс-пентхаус площею 6,700 квадратних футів має відкриті, захищені види на північ, південь, схід і захід через приблизно 500 лінійних футів вікон та дверей від підлоги до стелі, які ведуть на чудові кругові тераси площею 3,140 квадратних футів, витончено спроектовані легендарним дизайнером П'єтом Оудолфом... які ведуть до найвищої зручності: приватного басейну повного розміру 30 футів, що плаває над історичною пам'яткою Сохо. Хоча величезна цінність полягає в збереженні архітектурної краси цього району, саме обмеження висоти сприяють всім, купаючи бруковані вулиці світлом цілий рік.

Куплений на етапі будівництва як "сирий" простір, великий багаторічний ремонт, виконаний з найкращих матеріалів та майстерності, створив міжнародну якість житла найвищого класу, розроблену Капланом Колаку, чия нагороджена практика охоплює роботи в житловому секторі — ремонти та новобудови — а також співпраці з художниками, дизайни для галерей та музеїв. Ця нагорода легко вміщує 4-5 спалень з кількома вітальнями для розваг на розкішному рівні або затишного життя з каміном на дровах у верхній вітальні, що має вікна від підлоги до стелі, оточені терасами. Кожна ванна кімната містить унікальні, рідкісні, музеєного якості натуральні кам’яні плити та найбільш високий рівень сантехніки та аксесуарів. Кухня та додаткова мокра барна зона є професійного калібру, що дозволяє безперешкодно організовувати прийоми на великому масштабі. Якість дерев'яних виробів від майстра вражає не менше. Системи вентиляції, зонованого контролю клімату та зволоження, а також складні інтегровані освітлювальні системи створюють ідеальне середовище для великої колекції мистецтва.

Ця бездоганно управляюча, безпомилкова будівля забезпечує всі очікувані сучасні зручності, включаючи охоронця 24 години на добу, гараж з можливістю самообслуговування та великий спортзал з натуральним світлом.

Цей дім представляє собою калібр нерухомості, який рідко доступний протягом життя. Усе знаходиться на відстані кількох кроків від вашого дверей: від парку Гудзона та нової головної квартири Disney та Google на заході до Трайбеки на кілька кварталів на південь, кожен можливий світового рівня ресторан, бутик, готель, музей тощо - це також важливий аспект цього чарівного середовища, справжній, автентичний досвід Нью-Йорка.

Комунальні платежі та податки включають вартість паркувального місця.
Внесок на робочий капітал: так, один місяць загальних зборів сплачується покупцем під час закриття.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing