Таунхаус у небі
Життя в таунхаусі в новій інтерпретації — цей надзвичайний триповерховий пентхаус увінчує верхівку 78 Ірвінг Плейс, ультра-ексклюзивного пам'ятника кондомініуму в серці історичного району Грамерсі Парк. З площею приблизно 6,630 квадратних футів та захоплюючою приватною терасою на даху, резиденція була майстерно спроектована відомим архітектором П'єтро Чіконяні та забезпечує повну конфіденційність, трійний екExposeure та панорамний вид на територію "красивого блоку" та Грамерсі Парк.

Кожен з трьох повних поверхів має площу приблизно 2,210 квадратних футів, ретельно спроектованих для елегантного життя та грандіозних прийомів. Дім бездоганно оформлений з унікальними інтер'єрами на замовлення, колекційним освітленням та артісанально виготовленими оздобленнями — створюючи світ безсмертної елегантності, тепла та стриманого гламурного стилю.

Також у пропозиції є окрема дуплексна резиденція площею 1,245 квадратних футів на першому поверсі з пральною машиною у квартирі, повністю обладнаною кухнею для шефа та ванними кімнатами з одинарною та півтора ванними, ідеальними для гостьових кімнат, домашнього офісу, житлового приміщення для персоналу або додаткового житлового простору.

Рівень розваг
Входьте через приватний підйомник на повний поверх — цей 23-футовий широкий 2210 квадратних футів рівень розваг наповнений природним світлом. Світла ліхтарня завершує скульптурні сходи, створюючи драматичний фокус при вході. Кутова велика вітальня має камін з каменю на замовлення та бар для камердинера — ідеальний для вишуканих розваг. Поруч формальна їдальня, розкішна медіа-зала та дискретний туалет завершають сцену. Кухня для шефа з вікнами обладнана плитою Lacanche на замовлення, ручним стелажем для горщиків Ann-Morris та найкращими приладами від Gaggenau, Miele і Thermador.

Рівень основної спальні
Увесь поверх присвячено розкішній основній спальні: сонячній кімнаті з кутовими вікнами, баром на добу та ванною кімнатою, приватним кабінетом або вітальнею, та гардеробною в паризькому стилі, яка веде в спа-сакуарій. Основна ванна кімната оздоблена чистим мармуром і має підігріті підлоги, вільностоячу ванну, парову душову кабіну, подвійну раковину та приватний туалет.

Рівень кімнат для гостей
Цей поверх пропонує три просторий кімнати, кожна з ванною кімнатою та гардеробною. Гнучка вітальня або бібліотека додає універсальності.

Тераса на даху
Над усім цим розташована приватна тераса на даху площею 955 квадратних футів, обрамлена історичним горизонтом Грамерсі Парк.

Оздоблення та особливості
Жодна деталь не була залишена без уваги: звукоізоляційні вікна на замовлення, італійські гіпсові стіни, підлоги зі скандинавського шеврону з підігрівом по всій площі. Нерухомість має повну автоматизацію розумного будинку Savant, індивідуально зоноване центральне повітря та доступ з ключем до всіх рівнів.

Тварини розглядаються індивідуально. Резиденцію також можна здати з меблями за додаткову плату. Це спільна ексклюзивна пропозиція з Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.