$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Ukrainian »

Azure Realty пишається, що може ексклюзивно представити 14-18 31-й Авеню, трофейний багатоквартирний комплекс з 6 одиниць у самому серці Асторії, Квінс, який представляє рідкісну можливість придбання безпосередньо від початкового розробника. Спеціально спроектований і завершений у 2016 році відомим архітектором Стівеном Куо, цей вражаючий житловий шедевр бездоганно поєднує сучасну розкіш з елітними інвестиційними принципами, демонструючи шість бездоганних квартир, обладнаних гурманськими кварцовими кухнями, ультрасучасними дизайнерськими ванними кімнатами, розкішним дерев'яним покриттям підлоги, великими вікнами та преміальною відеоінтерком-системою безпеки. Створена дляSophisticated інвестора, ця нерухомість повністю стабільна завдяки перевіреному списку преміум-орендарів, що забезпечує високий капіталізаційний коефіцієнт близько 6%, і в той же час пропонує негайний капітальний захист за рахунок захищеного класу податку 2A та активної податкової пільги 421-a до 2032 року, в той час як усі одиниці юридично повертаються до вигідного статусу вільного ринку. Більше того, новий власник може негайно прискорити доходи та оцінку активів завдяки неймовірному потенціалу для зростання вартості, включаючи перетворення величезного підвалу висотою 8 футів у 12-15 одиниць складу для орендарів (прогнозується, що це генеруватиме додаткові 24 000 до 36 000 доларів США щорічно), встановлення пральні з монетоприймачем, а також облаштування зовнішньої території в спільний лаунж для орендарів. Ідеально розташована всього в кількох кроках від яскравих ресторанів та розваг вздовж 30-ї Авеню та Бродвею, а також у зручній пішій доступності до станцій метро N та W для ефективних поїздок до Манхеттена, ця розташування, зорієнтоване на громадський транспорт, забезпечує безперервний пул професійних орендарів найвищого класу. Запитуйте про налаштування будівлі!

MLS #‎	1005439
Рік будівництва	2015
Податки (на рік)	$712
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика
Підвал	Повний підвал
Автобус	2 хвилини: Q69
	3 хвилини: Q100, Q104
	4 хвилини: Q103, Q18
	6 хвилини: Q102
	9 хвилини: Q19
	10 хвилини: Q66
Метро	10 хвилини: N, W
Поїзд	1.9 милі: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 милі: "Woodside"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.