Будинок у небі

Життя в таунхаусі, переосмислене - цей надзвичайний трирівневий пентхаус увінчує верхню частину 78 Irving Place, ультраексклюзивного знакового кондомініуму в серці історичного району Грамерсі-Парк. З площею приблизно 6,630 квадратних футів і захоплюючою приватною терасою на даху, резиденція була майстерно спроектована відомим архітектором П'єтро Чікона і пропонує повну приватність, тріпле експозиції та панорамні види на "блок-краса" і Грамерсі-Парк.

Кожен з трьох повних поверхів займає приблизно 2,210 квадратних футів, продумано спроектованих для елегантного життя та grand-scale розваг. Будинок бездоганно укомплектований індивідуальними інтер’єрами, колекційними світильниками та фінішами ручної роботи по всьому приміщенню - створюючи світ безсмертної елегантності, тепла та стриманого гламурного стилю.

Також до пропозиції входить окремий дуплекс на першому поверсі площею 1,245 квадратних футів з пральнею в квартирі, повністю обладнаною кухнею для шеф-кухара та ванною кімнатою з туалетом, що ідеально підходить для гостьових кімнат, домашнього офісу, житла для персоналу або додаткового житлового простору.

Рівень розваг

Приїжджайте через приватний ліфт з ключем на повний поверх, цей 23-футовий широкий 2210 квадратних футів рівень для розваг, залитий природним світлом. Яскравий люк капсує скульптурні сходи, створюючи драматичний центр при вході. Кутова велика кімната має індивідуальний камін з каменю та замовлений бар для слуг - ідеально для вишуканих розваг. По сусідству - формальна їдальня, розкішна медіа-зала та затишна туалетна кімната завершують картину. Кухня для шеф-кухара з вікном, обладнана кастомною плитою Lacanche, виготовленою вручну стелажем для каструль від Ann-Morris, та приладами високого класу від Gaggenau, Miele та Thermador.

Рівень головної спальні

Цілий поверх присвячено великій головній спальні: світла кутова спальня з баром посеред ночі та суміжною ванною кімнатою, приватний кабінет або вітальня, та гардеробна в паризькому стилі, що відкривається в спа-святилище. Головна ванна облицьована чистим мармуром і має радіально обігріті підлоги, ванну для купання, парову душову, подвійну умивальну та приватний туалет.

Рівень вторинних спалень

Цей поверх пропонує три просторий спальні, кожна з ванною та гардеробною. Гнучкий лаунж або бібліотека додає універсальності.

Тераса на даху

Над усім розташована приватна тераса на даху площею 955 квадратних футів, обрамлена історичним небосхилом Грамерсі-Парк.

Фініші та особливості

Жодна деталь не була залишена без уваги: звукоізольовані вікна на замовлення, італійські штукатурені стіни, радіально обігрівані скандинавські підлоги з Chevron по всьому приміщенню. Власність має повну автоматизацію розумного будинку Savant, центральне кондиціонування з індивідуальним зонированием та доступом до всіх рівнів за допомогою ключового ліфта.

Домашні тварини розглядаються індивідуально. Резиденцію також можна поставити з меблями за додаткову плату. Це спільний ексклюзивний об'єкт з Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.