Пентхаус в небе

Жизнь в таунхаусе, переосмысленная - этот необыкновенный трехэтажный пентхаус венчает верхнюю часть 78 Ирвинг Плейс, ультраэксклюзивного знакового кондоминиума в сердце исторического района Грамерси Парк. Площадь составляет около 6,630 квадратных футов с захватывающей дух частной крышей-террасой. Резиденция была мастерски спроектирована знаменитым архитектором Пьетро Чиконьяни и предлагает полную приватность, тройное освещение и обширные виды на «прекрасный квартал» и Грамерси Парк.

Каждый из трех полных этажей составляет примерно 2,210 квадратных футов, продуманно спроектированных для элегантного проживания и масштабных развлечений. Дом безупречно оформлен индивидуальными интерьерами, коллекционным освещением и отделкой, сделанной вручную - создавая мир вневременной элегантности, тепла и сдержанной гламуры.

В предложении также имеется отдельная дуплексная резиденция на первом этаже площадью 1,245 квадратных футов с прачечной, полной кухней шеф-повара и одной с половиной ванных комнат, идеальная для гостевых комнат, домашнего офиса, размещения персонала или дополнительного жилого пространства.

Уровень для развлечений

Приходите по частному ключевому лифту на полный этаж, это 23 фута шириной 2210 квадратных футов уровень для развлечений, залитый естественным светом. Светлый световой люк увенчивает скульптурные лестницы, создавая драматический центр при входе. Угол большой комнаты оснащен индивидуальным камином из камня и кастомным баром для дворецкого - идеален для утонченных приемов. Рядом находится formal dining room (формальный обеденный зал), уютный медиа-лаунж и discreet powder room (отдельный туалет) завершает сцену. Окна eat-in кухни шеф-повара оформлены кастомной плитой Lacanche, ручным подвесом для посуды Ann-Morris и высококачественной техникой от Gaggenau, Miele и Thermador.

Уровень главного люкса

Целый этаж посвящен великому главному люксу: светлая уголок спальня с ночным баром и смежной вспомогательной ванной, частным кабинетом или гостиной и гардеробной в парижском стиле, которая открывается в спа-святилище. Главная ванная комната отделана чистым мрамором и оснащена полами с подогревом, отдельно стоящей ванной, паровой душевой, двойной раковиной и отдельным туалетом.

Уровень вторичных спален

Этот этаж предлагает три просторные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной. Гибкий лаунж или библиотека добавляют универсальности.

Крыша-терраса

Над всем находится частная крыша-терраса площадью 955 квадратных футов, обрамленная историческим горизонтом Грамерси Парка.

Отделка и особенности

Ни одна деталь не была упущена: звуконепроницаемые кастомные окна, итальянские штукатурные стены, полы из скандинавской елки с подогревом по всему дому. Недвижимость boasts полный домашней автоматизации Savant, индивидуально зональная центральная вентиляция и доступ с ключевым лифтом на все этажи.

Собак и кошек будут рассматривать индивидуально. Резиденция также может быть предоставлена с мебелью за дополнительную плату. Это совместная эксклюзивная реклама с Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.