דירת פנטהאוז בשמיים
חיים בדירות טאון האוס, מתחדשים - הפנטהאוז המדהים בן שלוש הקומות הזה מתנשא על גג הבניין 78 אירווינג פלייס, קונדומיניום בל Landmark אולטרה-בלעדי בלב אזור ההיסטורי של פארק גרמרסי. משתרע על פני כ-6,630 רגלים רבועים עם מרפסת גג פרטית מדהימה, המגורים עוצבו בצורה מופלאה על ידי האדריכל המפורסם פייטרו צ'יקוגני ומציעים פרטיות מלאה, שלוש חשיפות ונוף מדהים על "הבלוק היפה" ועל פארק גרמרסי.

כל אחת מהקומות המלאות משתרעת על פני כ-2,210 רגלים רבועים, מעוצבות בצורה חשובה לחיים אלגנטיים ולאירוח בקנה מידה רחב. הבית מעוצב בקפידה עם פנים מותאמים אישית, תאורה שניתן לאסוף וגימורים שעוצבו בעבודת יד - יוצרים עולם של אלגנטיות מחוץ לזמן, חום וזוהר מעודן.

גם דירת הלופט הדו-קומתית השנייה בגובה 1,245 רגלים רבועים כוללת, עם מכונת כביסה פנימית, מטבח שף מלא ושירותים וחצי, אידיאלית לאורחים, משרד ביתי, לינה לצוות או שטח מגורים נוסף.

רמת האירוח
היכנסו דרך מעלית פרטית למפלס מלא, רמת האירוח המוארת הזאת של 2,210 רגלים רבועים ברוחב 23 רגל, שטופת אור טבעי. חלון גג מואר מקיף את המדרגות המפוסלות, ויוצר מוקד דרמטי בכניסה. חדר המגורים הגדול בפינה מציע אח אבן מותאמת ובר שירותים המותאם במיוחד - אידיאלי לאירוח אלגנטי. לצידו, חדר אוכל פורמלי, סלון מדיה מפואר וחדר שירותים דיסקרטי משלים את התמונה. המטבח של השף, עם תאורה טבעית, מצויד בטווח מותאם של לקנש, במתלה סירים בעבודת יד של אן-מוריס והתקנים מהשורה הראשונה של גאגנאו, מילי ותֶרְמָדוֹר.

רמת הסוויטה הראשית
קומה שלמה מוקדשת לסוויטה הראשית הגדולה: חדר שינה פינתי מואר עם בר לילי וחדר רחצה עזר צמוד, משרד פרטי או חדר ישיבה, וחדר ארונות בסגנון פריזאי המוביל למרכז ספא. חדר הרחצה הראשי מצופה שיש טהור ומציע רצפות מחוממות, אמבטיה עומדת, מקלחון אדים, כיור כפול וחדר שירותים פרטי.

רמת חדרי השינה המשניים
קומה זו מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. סלון או ספרייה גמישים מוסיפים גמישות.

מרפסת גג
מעל הכל יש מרפסת גג פרטית בשטח 955 רגלים רבועים, כל זה מגודר בקו הרקיע המפורסם של פארק גרמרסי.

גימורים ומאפיינים
לא נ overlooking פרט: חלונות מותאמים אישית אקוסטיים, קירות טיח איטלקיים, רצפות שוודיות מחוממות ברחבי הבית. הנכס boast מערכת אוטומציה חכמה של סאבנט, מזגן מרכזי באזור שונים וגישה עם מפתח לכל הקומות.

חיות מחמד נחשבות על בסיס מקרה על מקרה. המגורים יכולים גם להימסר מרוהטים עבור תשלום נוסף. זהו רישום משותף עם קמפוס.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.