Апартамент 2AE пропонує рідкісну можливість переосмислити дві сусідні резиденції та створити просторий дім з 3-4 спальнями в однією з найбільш бажаних локацій Верхнього Іст-Сайду, між Мэдісон і Парк-авеню. У районі, де схожі будинки мають значно вищі ціни, ця пропозиція представляє виняткову цінність та потенціал.
Що робить цю можливість особливо привабливою, так це те, що більшість робіт вже виконано. Апартамент 2A, більший із двох резиденцій, в excellent стані та має прекрасно відремонтовану кухню та дві оновлені ванні кімнати. Щоб допомогти уявити можливості, ми включили план поверху, що показує апартаменти такими, якими вони є сьогодні, з'єднані простими дверима. Поділіться ним із вашим архітектором і досліджте безліч способів, як ці резиденції можуть бути перетворені на чудовий новий дім, за умови схвалення ради.
Додаткові переваги включають низькі щомісячні витрати на утримання, спокійні північні експозиції, велику віконну та архітектурно виразну кухню, красиві дерев'яні підлоги, зручно розташовану ванну, що підходить як для жителів, так і для гостей, пральну машину/сушарку в квартирі та чарівну барну зону поруч із кухнею, укомплектовану холодильником для вина та стелажем зі скляними дверцятами.
65 East 76th Street – це кооператив з повним набором послуг, що пропонує цілодобового консьєржа, менеджера резиденції, кімнату для велосипедів, пральню та орендні сховища. Дозволена власність Pied-à-terre. Кішки вітаються; на жаль, собаки не дозволені. Податок на перепродаж у розмірі 2% сплачується покупцем, фінансування до 65% дозволено.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.