Ласкаво просимо в одиницю 4 за адресою 174 Eagle Street - вражаюче дуплексне житло з трьома спальнями і трьома ванними кімнатами, що пропонує винятковий баланс світла, простору та приватного зовнішнього життя в серці Грінпойнта.

Доступ до квартири здійснюється через приватний ліфт з ключем, призначений лише для цього житла. Дім відкривається у продуманій плануванні, що займає два рівні і підкреслений великими вікнами, м'якими природними оздобленнями та безперешкодним переходом з внутрішнього простору на зовнішній.

Основний рівень зосереджений навколо просторого відкритого концептуального вітальнього та їдальні, де підлога до стелі заповнена природним світлом і формує краєвиди з деревами на фоні. Одразу за вітальнею, приватний балкон створює безпечне продовження для ранкової кави, їжі на свіжому повітрі або спокійних вечорів над верхівками дерев.

Непомітно переходячи в житлову зону, дизайнерська кухня є як вишуканою, так і функціональною, з індивідуальними дубовими шафами, вбудованими приладами, стильними кам'яними стільницями та просторим островом зі збірними місцями. Відкрите планування та південна орієнтація заповнюють простір достатньою кількістю природного світла, створюючи тепле і сучасне середовище, що підходить як для повсякденного життя, так і для приймання гостей.

На основному рівні приватно розташовані простора основна спальня та добре пропорційна друга спальня, обидві з північного боку і наповнені м'яким, спокійним денним світлом протягом дня. Основний номер пропонує тихий притулок з великим гардеробом, приватним балконом та красиво оформленою ванною кімнатою, облицьованою заспокійливим природним камінням. Неподалік від основної, друга спальня має великі вікна та спеціально побудовані шафи, створюючи яскравий і функціональний притулок.

На верхньому рівні третя спальня з третьою повною ванною пропонує неймовірну гнучкість у використанні як гостьового номера, домашнього офісу, студії або другого житлового простору, з безпосереднім доступом до двох великих приватних терас. Разом, зовнішні простори пропонують рідкісну можливість справжнього внутрішнього-зовнішнього життя - ідеально підходять для прийому гостей, відпочинку, їжі або просто насолоди чудовими краєвидами на силует міста.

Розташована в затишному бутік-кондомініумі в центрі Грінпойнта, одиниця 4 поєднує сучасний дизайн, винятковий приватний зовнішній простір і одне з найбільш бажаних місць в Брукліні.

Схована на тихій ділянці вулиці Eagle, квартира пропонує мирну житлову обстановку, залишаючи вас у кількох миттєвостях від енергії Манхеттен-авеню. Найкращі ресторани, кафе та бари Грінпойнта, такі як WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS та Bouquet - всього в декількох кроках.

З парком McCarren, парком Transmitter і набережною поруч, ви завжди знаходитесь близько до зелені, відкритих видів і швидкого втечі з ритму міста.

Лише в кількох хвилинах від станції метро G та з легким доступом до місцевих автобусних маршрутів, поїздки прості без жертвування відчуттям життя в районі.

УМОВИ ПОВНОГО ПРОПОНУВАННЯ ВКЛЮЧЕНІ У ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЙ, ДОСТУПНОМУ ВІД СПОНСОРА 174 EAGLE ST LLC, ЗА АДРЕСОЮ 240 KENT AVENUE, ОФІС K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. НОМЕР ФАЙЛУ CD250110.

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110