$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Ukrainian »

Преміальна інвестиційна можливість змішаного використання в центрі Порт Честера
Ця добре розташована будівля зі змішаним використанням знаходиться лише в 5 хвилинах від Гріноча, штат Коннектикут. Вона має дві повністю зайняті житлові одиниці, які приносять сильний і стабільний дохід від оренди, з поточними орендними ставками, що нижчі за ринкові — що надає можливість для негайного зростання через майбутнє підвищення цін.
Нерухомість також включає дуже універсальний комерційний простір на першому поверсі, що забезпечує додатковий дохід. Раніше це було яскраве італійське соціальне клубне місце, зараз його експлуатують як орендувальну локацію для приватних вечірок, зустрічей та невеликих заходів. Це забезпечує стабільний додатковий дохід і представляє цінний постійний потік доходу для інвесторів або власників.
Варто зазначити, що більшість бронювань була набута завдяки "сарафанному радіо", з малою або жодною формальною рекламою. Це створює явну можливість для зростання — впроваджуючи прості маркетингові стратегії, такі як просування в соціальних мережах або зовнішня реклама, новий власник міг би суттєво підвищити видимість, кількість бронювань і загальний дохід від інвестицій.
Комерційний простір має великий відкритий план поверху, кухню та половину ванної кімнати — ідеально підходить для заходів або легко адаптується для широкого спектра використання, включаючи професійний офіс, медичний простір, простір для оздоровлення тощо, за умови отримання дозволів.
З орендами в житловому секторі, що нижчі за ринкові, комерційним компонентом, що приносить дохід, і численними можливостями для збільшення вартості через переобладнання та маркетинг, ця нерухомість представляє значні перспективи зростання та привабливу інвестиційну можливість.

MLS #‎	1001592
Рік будівництва	1900
Податки (на рік)	$18,820
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.