**ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ** Простора квартира з 1 спальнею, 1 ванною кімнатою, вітальнею, поєднаною з їдальнею, та повністю оновленою кухнею з білими шафами, кварцовими стільницями, кахельною підлогою та нержавіючою побутовою технікою. Це саме та кухня, у якій вам справді захочеться готувати вдома.

Решта квартири відповідає цьому рівню: паркетна підлога проходить через вітальню та спальню, а планування природно веде від повноцінного вхідного холу до просторих кімнат із хорошим природним освітленням та вікнами, що виходять на кілька сторін.

Будинок розташований на Оушен-Парквей, звідки легко дістатися до поїздів ліній B, Q і F, набережної Брайтон-Біч, а також до всієї необхідної інфраструктури району — продуктових магазинів, ресторанів і парків, — що робить повсякденне життя справді зручним. КВАРТИРА ПОВНІСТЮ ВІЛЬНА. Суборенда дозволена після 2 років володіння; щомісячний збір за суборенду становить 20% від щомісячної плати за утримання.

Це готова до заселення, відремонтована квартира у чудовому місці — без цінника, характерного для кондомініуму.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.