**Відео Доступне**
*Поточна планування - велика 1-кімнатна, однак можлива 2-кімнатна (див. альтернативний план поверху)

Ремонтована всесвітньовідомими архітекторами з LOT-EK, Резиденція №5 на 533 Східній 6-й вулиці пропонує продумане перетворене житло, яке вирізняється своїм архітектурним походженням і масштабом у класичному кооперативі HDFC у Східному селищі.

Спочатку спроектована як двокімнатна, ця резиденція площею приблизно 1100 квадратних футів була перетворена на унікальну, орієнтовану на дизайн однокімнатну квартиру з однією і половиною ванних кімнат та пральнею. Планування надає пріоритет потоку і відкритості, з просторами для проживання та кухні, розташованими на обох кінцях дому, що дозволяє відчувати об’єм, рідко зустрічається за ціною цього рівня. Висоти стель у всіх кімнатах є щедрими, доповнені чистими лініями, відкритою цеглою та працюючим каміном, який слугує опорою для житлового простору.

У центрі резиденції пара скульптурних коридорів, побудованих з переробленої стали, організує основні функції будинку, зберігаючи відкритість на передньому і задньому плані. Один коридор непомітно інтегрує основну ванну, місця для зберігання та пральню, в той час як інший вводить драматичну обідню зону з вбудованими лавами та індивідуальним дизайном. Результат - це дім, який балансує утилітарність з архітектурною метою, пропонуючи чіткі зони без жертвування безперервністю.

Відкрита кухня спроектована для щоденного використання та розваг, з нержавіючими сталевими шафами, сервісним островом, газовою плитою, посудомийною машиною та пральною/сушильною машиною в квартирі. Місця для зберігання були ретельно продумані та інтегровані по всьому дому.

Основна спальня дуже велика з відкритою цеглою, 5 великими вікнами з чудовим м’яким північним світлом, виходом на балкон з рослинами та гарним видом на дерев'яний ліс.

Цей кооператив HDFC пропонує низькі щомісячні витрати і дозволяє фінансування до 80%. Допустимі домашні тварини. Податок на перепродаж у 1% сплачує покупець. Існують обмеження щодо доходу для нових покупців. У будинку 6 одиниць, є загальний сад, спільна пральня та приватні клітинки для зберігання в підвалі. Будинок має хороші фінансові показники і зацікавлених акціонерів, які активно підтримують майно, що дозволяє зберігати низькі витрати на обслуговування.

Розташований на чудовій вулиці з двома садами, будинок всього за кілька хвилин від парку Томпкінс-сквер. Місцерозташування забезпечує безпосередній доступ до відкритого зеленого простору поряд зі сформованим гастрономічним і культурним ландшафтом Східного селища. Резиденція №5 пропонує унікальну можливість для покупця, орієнтованого на дизайн, який шукає масштаб, відчуття мети і довгострокову цінність у добре розташованому кооперативі.

**ГРАНИЦЯ ДОХОДУ**
Це кооператив HDFC з обмеженнями по доходу - покупець не може заробляти більше 165% середнього доходу в 2024, 2025 або наразі. Ліміт доходу поширюється лише на нових покупців і базується на податкових деклараціях і поточних платіжках. Для покупців немає обмежень на активи або подальші обмеження доходу після покупки.

Сім'я з 1 - $187,110
Сім'я з 2 - $213,840
Сім'я з 3 - $240,570
Сім'я з 4 - $267,300

---
Примітка: Агенти та брокери не дають жодних гарантій, представлень або запевнень щодо інформації в оголошенні. Уся інформація надається на основі найкращих знань. Усі вимірювання, розміри та деталі підлягають перевірці покупцем.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.