ВІДКРИТІ ДОМІВКИ ТІЛЬКИ З ЗАПИСОМ!

Розташований на мальовничій, облямованій деревами вулиці в Коббл Хіл, 38 Дуглас Стрит - це триповерховий таунхаус шириною 22'4", розташований на ділянці 25' x 100', який пропонує близько 2,350 квадратних футів додаткової потенційної будівельної площі.

Ця нерухомість представляє переконливу можливість, визначену своїм масштабом, шириною та потенціалом. Чи уявляєте ви повністю індивідуально спроектований односімейний будинок, розробку бутік-кондомініуму з нуля або актив, що приносить стабільний дохід, тут є виняткова гнучкість, адже власність може бути передана без мешканців.

Існуючий будинок має оригінальні широкі дерев'яні підлоги у більшій частині резиденції та насолоджується приголомшливим двором, що виходить на південь, який пропонує світло і відкритий простір, рідко знайдений у нерухомості такого типу.

Розташований між вулицями Корт і Сміт, ви оточені деякими з найкращих ресторанів, магазинів та повсякденних зручностей Брукліна. Це не тільки одне з найкращих місць у Брукліні, але й одне з найбажаніших у всьому Нью-Йорку. У поєднанні з близькістю до деяких з найбільш затребуваних шкіл району, це місце ще більше підвищує рівень життя та довгострокову цінність.

Будь ласка, зверніть увагу, що фотографії парадного і садового дуплексу були цифрово змінені, щоб прибрати речі поточних орендарів.

Усі потенційні покупці повинні проконсультуватися зі своїм архітектором або іншими фахівцями, щоб підтвердити будівельну площу та вивчити всі можливості розвитку.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.