$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « Ukrainian »

Повністю відремонтована комерційна власність на продаж

Ця готова до використання, повністю зайнята комерційна власність представляє цікаву інвестиційну можливість з негайним, стабільним грошовим потоком та значним довгостроковим потенціалом у швидко розвиваючому коридорі Брукліна.

Житлова частина
(4) Чотири повністю відремонтовані квартири
(2) Квартири з чотирма спальнями
(2) Квартири з двома спальнями
Кожна квартира має незалежні котли для окремого контролю обігріву, 100% зайняті орендарями за програмою Section 8, що забезпечує надійний, підкріплений державою дохід.
Всі квартири на вільному ринку з річними договорами оренди.

Комерційна частина
Два магазини на рівні вулиці
Повністю відремонтовані приміщення
Окремі комунальні послуги для комерційних орендарів.

Основні моменти інвестицій Мінімальні витрати власника: орендар несе відповідальність лише за воду та електрику загальних зон
Повністю оновлені системи: водопостачання, електрика та опалення. Негайний грошовий потік. Сильний попит з боку орендарів в субринку з високим зростанням

Розташування та фактори зростання
Стратегічно розташована поблизу великих проектів розвитку, які очікується значно покращать щільність населення та економічну активність області:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 одиниць Завершення 2026 року
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 одиниць На стадії розвитку

Ці проекти, разом з додатковими розвиваючимися об'єктами поблизу, прогнозують появу понад 1,000 нових житлових одиниць в радіусі 2 миль до 2027 року, що збільшить пішохідний потік, попит на оренду та довгострокове підвищення вартості активів.

Резюме інвестицій
Ця пропозиція об'єднує:
Стабільний, підкріплений державою житловий дохід
Потенціал зростання роздрібної торгівлі
Низька інтенсивність управління
Розташування в коридорі зростання
Ідеально підходить для інвесторів

MLS #‎	990289
Деталі об’єкта	4 сім’я, зовнішній: 0.06 акри (DOM): 76 days
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$28,000
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: B46
	5 хвилини: B17
	6 хвилини: B35, B47
	9 хвилини: B7
	10 хвилини: B12
Поїзд	1.8 милі: "Nostrand Avenue"
	2 милі: "East New York"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.