$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Ukrainian »

Стратегічний, гнучкий та з можливістю зростання. Ця повністю відремонтована професійна офісна будівля пропонує майже 4 700 квадратних футів з 26 приватними офісами на кількох рівнях, а також конференц-залом, спроектованим для максимальної гнучкості та масштабованості. Власність наразі експлуатується з використанням гнучкої офісної моделі, що пропонує різноманітні розміри офісів та цінові категорії. Існуюча зайнятість дає змогу зрозуміти реальний попит на ринку, тоді як значна частина площі залишається вільною для оренди, створюючи негайну можливість для збільшення доходу.

Повністю відремонтована у 2024 році, будівля має новий дах, котел, системи HVAC, оновлені вікна та повністю відремонтовані ванні кімнати, що забезпечують спокій та мінімізують капітальні витрати в короткостроковій перспективі. Наразі експлуатується з частковою зайнятістю, власність забезпечує негайний дохід, одночасно представляючи чітку можливість для додавання значної вартості шляхом оренди або зміни призначення.

Основний рівень має привітну зону рецепції, конференц-простір, кухню та приватні офіси з сучасними оздобленнями, включаючи LED-освітлення, центральне кондиціювання та систему безпеки. Додаткові рівні розширюють функціональність, включаючи кілька офісів, відкриті робочі зони, туалети та окремі виходи, що ідеально підходять для використання кількома орендарями, виконанням керівних кабінетів або конфігурацією для одного кінцевого користувача.

Унікальна можливість для інвесторів або користувачів- власників забезпечити актив, готовий до переїзду, з діючим доходом, гнучким майбутнім використанням і сильним потенціалом зростання. Незалежно від того, чи вирішите ви експлуатувати, покращувати чи змінювати призначення, ця власність пропонує кілька шляхів для максимізації вартості.

Заплануйте ваш показ сьогодні та досліджуйте весь потенціал цієї можливості.

ID #‎	974197
Податки (на рік)	$30,382
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.