Рідкісна перлина Нью-Йорка відкривається у цій просторій дворівневій квартирі з двома спальнями, двома повними ванними кімнатами та однією туалетною кімнатою. Тут фірмова філософія стандарту Passive House від The Dovecote поєднується з неперевершеним приватним простором просто неба. Це не просто сад, а ретельно облаштований трирівневий оазис, створений для цілорічного комфорту в цілковитій тиші.

Розпочніть огляд із тераси, що з’єднує головну спальню з основною житловою зоною. Тут ваш ранок минатиме в ідеальному комфорті завдяки високоефективним потрійним склопакетам, які стишують міський гамір до ледь чутного шепоту. Нижче розкинувся просторий сад, облаштований для масштабних прийомів гостей: великі плити з темно-сірого каменю, кашпо та індивідуально спроєктовані світлодіодні гірлянди підкреслюють його величезну багаторівневу територію. А насамкінець окремі сходи ведуть до затишного внутрішнього дворика на нижньому рівні — приватного куточка біля кімнати відпочинку, що створює гармонійний перехід до усамітненого простору для відпочинку внизу.

Тлом для цього багаторівневого простору слугують стильна чорна огорожа з дерев’яних рейок, що забезпечує приватність, і майстерно укріплена бетонна стіна, яка дає змогу максимально використати щедрий міський зелений простір. Відчуйте життя, де преміальні оздоблювальні матеріали — від широких дощок підлоги з білого дуба до кухні шеф-кухаря з технікою Bosch — доповнюються сучасною системою опалення, вентиляції та кондиціонування VRF і герметичним контуром за стандартом Passive House. Від віртуального консьєржа й приватного сховища до фасаду будівлі, прикрашеного поезією Ріти Дав, — кожна деталь The Dovecote створена для вашого ідеального сталого оазису. Такі просторі й приватні помешкання трапляються вкрай рідко. Це ваш оазис.

Ексклюзивний агент із продажу та маркетингу: Douglas Elliman. Повні умови пропозиції наведено в плані пропозиції від спонсора. Реєстраційний № CD16-0401. Спонсор: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Адреса нерухомості: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Рівні можливості у сфері житла.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity