אוצר נדיר של ניו יורק מתגלה בדופלקס הגן המרווח הזה, הכולל 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, שבו פילוסופיית הבית הפסיבי הייחודית של The Dovecote משתלבת עם מרחב חיצוני פרטי שאין שני לו. זה לא סתם גן; זהו מפלט מוקפד בן שלושה מפלסים, שתוכנן להעניק נוחות שקטה להפליא לאורך כל השנה.

התחילו את הסיור במרפסת המקשרת בין חדר השינה הראשי לאזור המגורים המרכזי. כאן, בוקרכם מלווה בטמפרטורה נעימה, הודות לחלונות בעלי שלוש שכבות זכוכית וביצועים גבוהים, המעמעמים את רעשי העיר לכדי לחישה. למטה משתרע גן אמצעי רחב ידיים, המותאם במלואו לאירוח רב־רושם, ובו אבני ריצוף גדולות מאבן אפורה כהה, אדניות ושרשראות תאורת LED בהתאמה אישית, המדגישות את המרחב העצום המשתרע על פני כמה מפלסים. לבסוף, גרם מדרגות ייעודי מוביל אל חצר מבודדת במפלס התחתון — פינה פרטית ושלווה לצד חדר העבודה, היוצרת מפלט תחתון המשכי מבפנים ומבחוץ.

על כל המרחב הרב־מפלסי חולשת גדר פרטיות אלגנטית משחורים, עשויה לוחות עץ, ולצדה קיר בטון שנשמר בקפידה וממקסם את השטח הירוק והשופע בלב העיר. חוו אורח חיים שבו גימורים משובחים — מרצפת אלון לבן בלוחות רחבים ועד מטבח שף מבית Bosch — משתלבים עם מערכת מיזוג וחימום VRF מתקדמת ואטימה הרמטית של בית פסיבי. משוער וירטואלי ואחסון פרטי ועד לחזית הבניין, המעוטרת בשירתה של ריטה דאב — כל פרט ב־The Dovecote תוכנן כדי ליצור מפלט בר־קיימא ברמה הגבוהה ביותר. נדיר למצוא בית מרווח ופרטי כל כך. זהו המפלט שלכם.

סוכן המכירות והשיווק הבלעדי: Douglas Elliman. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה מטעם היזם. מספר תיק: CD16-0401. היזם: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. כתובת הנכס: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. הזדמנות שווה בדיור.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity