珍しいニューヨークの宝物が、この大型の2ベッドルーム、2.5バスルームのガーデンデュプレックスの中に明らかになりました。ここでは、ザ・ダヴコートのシグネチャーであるパッシブハウスの哲学が、比類のないプライベートな屋外スペースと交わります。これは単なる庭ではなく、年間を通じて静寂の快適さを実現するために厳密にキュレーションされた三層の聖域です。

ツアーは、主寝室と主リビングエリアの接続テラスから始まります。ここでは、高性能のトリプルペインの窓が市の騒音をささやき声に抑えて、あなたの朝を完璧に調整します。下には、壮大なエンターテインメントのために完全に最適化された広々としたミドルガーデンがあり、大規模なダークグレーのストーンパーベイ、プランター、巨大な多層のフットプリントを示すカスタムLEDストリングライトが特徴です。最後に、一連の専用の階段が、デンの外にある隠れた下層の中庭へと降ります。ここは、屋内外のシームレスな下の隠れ家を作り出すプライベートなグロットです。

この多層の環境全体は、洗練されたダークブラックの木製スラットのプライバシーフェンスと、豊富な都市の緑地を最大限に活用する専門的に保持されたコンクリート壁によって背景が整えられています。幅広のホワイトオークのフローリングからボッシュのシェフキッチンまで、プレミアムな仕上げが洗練されたVRF HVACシステムとパッシブハウスの気密シールによって支えられる生活を体験してください。バーチャルドアマンやプライベートストレージ、リタ・ダヴの詩をフィーチャーした建物のファサードまで、ザ・ダヴコートのすべての要素は、究極の持続可能な聖域を提供するために設計されています。このように巨大でプライベートな家はなかなか体験できないものです。ここがあなたの聖域です。

専属販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン。完全な提供条件は、スポンサーからの提供計画に記載されています。ファイル番号CD16-0401 スポンサー：11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 物件住所：11 West 126th Street, New York, New York 10017. 平等住宅機会

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity