Першокласна інвестиційна нерухомість змішаного використання на Jamaica Avenue — Річмонд-Гілл, Квінз

Виняткова можливість придбати 3-поверхову цегляну будівлю змішаного використання, розташовану на торговельному кварталі з інтенсивним трафіком безпосередньо на Jamaica Avenue, неподалік від 126th Street, у самому центрі району Річмонд-Гілл, Квінз. Це повністю зайнятий об’єкт, що приносить дохід, із значним потенціалом зростання вартості та довгостроковими можливостями реконструкції й перепрофілювання. Нерухомість має приблизно 3 000 квадратних футів площі над рівнем землі (по 1 000 кв. футів на кожному поверсі), а також повноцінний підвал площею 1 000 кв. футів. Планування включає комерційне приміщення на першому поверсі та два житлові поверхи вище.

Конфігурація будівлі:

Комерційне приміщення на першому поверсі: торговельна площа приблизно 1 000 кв. футів, наразі зайнята перукарнею; включає чотири окремі кімнати, одну ванну кімнату, пральну зону та приватний обгороджений задній двір.

Житлові приміщення: дві квартири вільного ринкового найму з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою кожна; кожна має окрему кухню, обідню зону та вітальню. Також зазначено додаткову квартиру-студію, що приносить дохід.

Підвал: повнорозмірний підвал із висотою приміщення на весь поверх, площею приблизно 1 000 кв. футів, який можна використовувати для зберігання або майбутнього підвищення вартості об’єкта.

Ключові характеристики:

Цегляний фасад
Розміри будівлі: 20 × 50 футів
Розмір земельної ділянки: 20 × 92 фути
Окремі лічильники газу та електроенергії для всіх приміщень
Зонування: R6A / C2-4
Додатково допустима площа забудови за FAR — приблизно 1 527 кв. футів
Новий дах, бойлер і капітальні покращення, виконані у 2023 році
Будівля, що не потребує значного обслуговування
Приватний задній двір

Об’єкт розташований у важливому торговельному коридорі з чудовою видимістю та значним пішохідним потоком. Усього за кілька хвилин — лінії метро J, Z і F, залізниця LIRR, AirTrain до аеропорту JFK та майбутня транспортна лінія IBX, що робить нерухомість надзвичайно привабливою як для житлових орендарів, так і для комерційних користувачів.

Об’єкт пропонується у фактичному стані («as-is»), має значний потенціал для ремонту та перепозиціонування й демонструє перспективи подальшого розвитку. Інформація про доходи, витрати та чистий операційний дохід (NOI) надається за запитом.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.