$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Ukrainian »

Прекрасна можливість розвитку – Об’єднання з 11 ділянок в інноваційному районі Поукіпсі

Виняткова можливість придбати рідкісну об’єднану ділянку з 11 ділянок загальною площею приблизно 1,12 акра, стратегічно розташовану на перетині вулиць Академії, Церкви та Ноксона в самому центрі міста Поукіпсі.

Розташована в дуже бажаних зонах PID-B (інноваційний район Поукіпсі) та MU-5 (з змішаним використанням), ця власність пропонує відмінну гнучкість для широкого спектра можливостей розвитку, включаючи багатоквартирне житло, змішане використання, роздрібну торгівлю, офіси, готельний бізнес, медичне обслуговування, студентське житло та інше.

Зонування дозволяє високощільний розвиток з значним потенціалом для зростання. Зонування PID-B дозволяє будівництво до 9 поверхів (120 футів) з включенням доступного житла, тоді як MU-5 дозволяє будівництво до 7 поверхів (94 фути), що робить це ідеальним місцем для девелоперів, які прагнуть капіталізувати на продовженні зростання та реконструкції центру Поукіпсі.

Власність вигідно розташована з великою шириною фасаду на вулицю і не знаходиться в історичному районі, що спрощує процес розвитку. Додаткові переваги включають гнучкі варіанти паркування з можливістю отримання пільг від планувальної комісії або програм оплати замість паркування, а також безпосередню близькість до муніципальної стоянки, яка пропонує приблизно 210 місць.

Концептуальні дослідження розвитку вже завершено, що демонструє потенціал ділянки для різних конфігурацій житлових одиниць, додатково підтримуючи її сильний інвестиційний потенціал.

Розташована в районі з активним попитом на оренду та триваючими інвестиціями в інфраструктуру через ініціативу міського інноваційного району, ця власність представляє унікальну можливість для девелоперів та інвесторів створити проект з високим впливом в одному з найбільш швидко зростаючих ринків Долини Гудзона.

ID #‎	974795
Податки (на рік)	$7,000
Тип палива	Природний газ

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.