Квартири з двома спальнями, що виходять на захід, з видом на верхівки дерев у напрямку до Колумбії, податкові пільги до 2037 року

988 кв. футів - $1,203/міс утримання - Бутикова кооперативна квартира 2012 року на Медісон-авеню

Наповнена сонцем, тиха та продумано спроектована, ця квартира з двома спальнями, що виходить на захід, пропонує винятковий простір, світло та цінність у бутиковому кооперативі 2012 року, розташованому вздовж коридору Медісон-авеню у південному Гарлемі.

З площею приблизно 988 квадратних футів, квартира має стіну з трьохскляних вікон з відкритими видами на верхівки дерев, що протягуються до кампусу Колумбійського університету в Морнінгсайд. Насолоджуйтеся яскравим післяобіднім світлом, красивими заходами сонця та надзвичайно тихим інтер'єром завдяки вищому звукоізоляційний рівню. Завдяки податковій пільзі 421a, яка діє до 2037 року, місячне утримання у розмірі всього $1,203 залишається помітно низьким, часто порівнянним або нижчим, ніж у однокімнатних квартирах у центрі міста.

Це справжня планування з двома спальнями, а не переробка. Основна спальня з комфортом вміщує ліжко розміру king-size, а друга спальня вміщує ліжко розміру queen плюс додатковий простір для робочого стола або дитячої кімнати. Обидві спальні, а також вітальня, мають однаковий яскравий західний вихід. Додаткові переваги включають дерев'яні дубові підлоги, кондиціонер, встановлений у кожній кімнаті, а також спеціалізовану пральню з пральною машиною та сушаркою повного розміру та додатковим місцем для зберігання. Великий вхідний хол з oversized гардеробом підвищує функціональність дому.

Квартира була індивідуально виконана її первісним архітектором-володарем і має підвищені оздоблення протягом всього простору. Відкрита кухня обладнана кварцовими стільницями, скляною плиткою на фартусі, кленовими шафами та побутовою технікою з нержавіючої сталі, включаючи посудомийну машину Bosch. Ванна кімната, яка нагадує спа, має Toto Washlet, сантехніку Grohe та душову насадку з дощовим ефектом. Дизайнерське освітлення, сенсорні вимикачі, налаштовані затемнюючі штори та естетичні настінні покриття завершують образ дому.

Добре доглянута, фінансово стабільна будівля пропонує всього 27 квартир на восьми поверхах, створюючи відчуття приватності з лише трьома або чотирма квартирами на поверсі. У зручності входять віртуальний консьєрж з відеоінтерком, кімната для пакунків, ліфт, спільна тераса на другому поверсі, місця для велосипедів та приватне зберігання за додаткову плату.

Ідеально розташована поблизу кращих визначних пам'яток Південного Гарлема, будівля знаходиться в декількох кроках від парку Маркуса Гарві та в короткій пішій доступності до Центрального парку, Whole Foods, Trader Joe’s і насиченої ресторанної та культурної сцени вздовж бульварів Ленокс і Фредеріка Дугласа. Серед найближчих пам'яток - театр Аполло та Студійний музей у Гарлемі.

Зручні варіанти транспорту включають поїзд 6 на 116-й вулиці, поїзди 2/3 на проспекті Ленокс, Metro-North на 125-й вулиці, кілька автобусних маршрутів та станції Citi Bike. Аеропорт ЛаГардія приблизно в 20 хвилинах їзди на автомобілі.

Дарування дозволено. Обмеження на дохід відсутні. Відсутній податок на перепродаж.

Приходьте насолодитися дивовижним світлом самостійно - пізній ранок дійсно каже все.

Відкриті дні за попереднім записом.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.