Відкрийте для себе привабливу змішану будівлю в самому серці динамічного Східного Гарлема (El Barrio), де культурне багатство зустрічається з бурхливим зростанням і неперевершеним комфортом. Ця власність має комерційне приміщення на першому поверсі з високою видимістю – ідеально підходить для бутика, кафе або необхідних послуг, що залучають великий пішохідний трафік, а також три простори для життя з двома спальнями на верхніх поверхах, що пропонують сильний потенціал орендного доходу в одному з найбільш затребуваних нових районів Манхеттена.

Основні переваги:
- Диверсифікований дохід: Комерційний простір з відмінним фасадом на жвавій 2-й Авеню + 3 житлові одиниці (усі з двома спальнями зі схожим плануванням, багато з природним світлом та класичними деталями довоєнного періоду).
- Преміальне місцезнаходження: За кілька кроків від станції метро 116-й вулиці (лінія 6), шопінг-центр East River Plaza (Target, Costco, Aldi), парк Томаса Джефферсона та знакові місцеві заклади, такі як пizzeria Patsy's і Rao's. Легкий доступ до Верхнього Східного Сайду, Центрального парку та майбутнього продовження метро на Другій Авеню.
- Моментум району: Ренесанс Східного Гарлема приносить нові розробки, ресторанний рівень світового класу (від такерій до вишуканої італійської кухні), художні мурали та жваву спільноту - ідеально для орендарів, які шукають автентичну енергію Нью-Йорка з сучасним шармом.
- Потенціал створення додаткової вартості: Можливість оновлення одиниць для підвищення орендної плати або конверсії в кондомініуми на ринку з низьким коефіцієнтом вакантності та зростаючим попитом. Ця готова інвестиція забезпечує стабільний грошовий потік сьогодні з суттєвими перспективами на завтра. Ідеально підходить для мудрих власників або інвесторів, які хочуть скористатися трансформацією Східного Гарлема в наступну "гарячу точку" Манхеттена.
Зв'яжіться для отримання фінансової інформації, списку орендарів та приватного показу. Тільки серйозні запити - ця пропозиція не задержиться.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
Contact for financials, rent roll, and private showing. Serious inquiries only-this one won't last.