$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Ukrainian »

Кличемо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Продається окремо стояча будівля кутового типу площею понад 4,900 квадратних футів з великим паркувальним майданчиком на дорозі Нассау!!! Нерухомість має відмінну вивіску, гарну видимість, довгострокову оренду, кілька використань з зоною 484.14, 32 паркувальних місця, високі стелі 20 футів, спринклери, навантажувальний док, тризначна потужність, рулонні двері, регульоване перехрестя, стратегічно розміщені в’їзди, нове LED освітлення, CAC, +++!!! Нерухомість знаходиться в центрі Юніондейл на завантаженій дорозі Нассау, за кілька кварталів від Південного шосе.!!! Ця будівля знаходиться на величезній ділянці площею понад 14,000 квадратних футів!!! Сусідами є Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Ця нерухомість має добовий трафік в 26,700+ автомобілів щодня!!! Ця нерухомість пропонує величезний потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним місцем розвитку або домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Дистриб'ютор пива: $138,000 на рік; 4% річних; закінчення оренди: 1/2/29.
Валовий дохід: $138,000 на рік.

Витрати:
Газ: $0 (орендар оплачує)
Електрика: $0 (орендар оплачує)
Вода: $0 (орендар оплачує)
Сніг і ландшафт: $0 (орендар оплачує)
Технічне обслуговування та ремонти: $250 на рік.
Страхування: $2,856 на рік.
Податки: $0 (орендар оплачує)

Загальні витрати: $3,106 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $134,894 на рік.

MLS #‎	962858
Рік будівництва	1948
Податки (на рік)	$38,167
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	2.3 милі: "Baldwin"
	2.3 милі: "Freeport"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.