$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio independiente en esquina de más de 4,900 pies cuadrados con un enorme estacionamiento en Nassau Road en venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, contrato de arrendamiento a largo plazo, uso múltiple de zonificación 484.14, 32 espacios de estacionamiento, techos altos de 20 pies, rociadores, muelle de carga, energía trifásica, puerta enrollable, intersección señalizada, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Uniondale, en la concurrida Nassau Road, a pocas cuadras de Southern State Pkwy. ¡Este edificio está situado en un enorme lote de más de 14,000 pies cuadrados! Los vecinos incluyen Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald's, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, ¡+++! Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 26,700 vehículos por día. ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!

Ingresos:

Distribuidor de cerveza: $138,000 Anuales; 4% de incremento anual; Exp. de arrendamiento: 2/1/29.
Ingreso bruto: $138,000 anuales.

Gastos:
Gas: $0 (el inquilino paga)
Electricidad: $0 (el inquilino paga)
Agua: $0 (el inquilino paga)
Nieve y paisajismo: $0 (el inquilino paga)
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $2,856 anuales.
Impuestos: $0 (el inquilino paga)

Gastos totales: $3,106 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $134,894 anuales.

MLS #‎	962858
Año de construcción	1948
Impuestos (por año)	$38,167
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	2.3 millas de la estación "Baldwin"
	2.3 millas de la estación "Freeport"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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