$2 950 000 - 926 Nassau Road, Нассау ‖ Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приветствуем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается отдельно стоящее угловое здание площадью более 4,900 кв. футов с большой парковкой на дороге Нассау!!! Недвижимость обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, долгосрочной арендой, многофункциональной зоной 484.14, 32 парковочными местами, высокими потолками 20 футов, спринклерной системой, погрузочной платформой, трехфазным электричеством, роллетными дверями, сигнализированным перекрестком, стратегически расположенными вырезами в бордюре, новым LED-освещением, CAC и многим другим!!! Недвижимость расположена в самом центре Юниондейла на оживленной дороге Нассау, в нескольких кварталах от шоссе Southern State Pkwy!!! Это здание находится на огромном участке площадью более 14,000 кв. футов!!! Соседями являются Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC и многими другими!!! Эта недвижимость имеет ежедневный поток 26,700+ транспортных средств в день!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующем объектом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Дистрибьютор пива: $138,000 в год; 4% годовой доход; Срок аренды до: 1.02.29.
Валовой доход: $138,000 в год.

Расходы:
Газ: $0 (платит арендатор)
Электричество: $0 (платит арендатор)
Вода: $0 (платит арендатор)
Снег и ландшафт: $0 (платит арендатор)
Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.
Страховка: $2,856 в год.
Налоги: $0 (платит арендатор)

Общие расходы: $3,106 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $134,894 в год.

MLS #‎	962858
Год постройки	1948
Налоги (в год)	$38,167
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	2.3 миль до железнодорожной станции "Baldwin"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Freeport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.