Резиденція 12H – це сонячна, яскрава та простора розкішна квартира з двома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, яка пропонує захоплюючі південні види на даунтаун Манхеттена та далі. Загальна площа приблизно 1704 квадратні фути, з стелями заввишки десять з половиною футів, цей вишуканий дім ретельно спланований із окремими спальнями, великими панорамними вікнами від підлоги до стелі та широкоплановою білою дубовою підлогою. Як потужний доказ стилю життя та тривалої цінності будівлі, продавець переходить в більшу резиденцію в комплексі, фактично подвоюючи свої інвестиції в цю преміум-різність.

Кухня шеф-кухаря спроектована як для форми, так і для функції, включаючи комплект приладів Sub-Zero та Wolf, що складається з газової плити, настінної печі, вбудованої посудомийної машини та спеціального холодильника для вина. Вражаючий острів з обробленого мармуру Calacatta та фартух створюють елегантну центральну точку для повсякденного життя та розваг.

Головна спальня має великі пропорції та включає кілька шаф, акцентованих великою гардеробною. Ванна кімната в стилі спа-курорту оснащена п'ятифіксованою конструкцією, індивідуальною тумбою, підігрівом мармурових підлог та елегантною фурнітурою Lefroy Brooks.

Друга ванна кімната з власною ванною, обладнана ванною Kohler, білими мармуровими підлогами та акцентною стіною з плитки Ann Sacks, пропонує комфорт і приватність для гостей або додаткових членів родини.

Додаткові функції включають багатозонну систему клімат-контролю для персоналізованого управління температурою, попередню проводку для автоматизованих віконних штор, вбудоване LED-освітлення та окрему пральню з пральною машиною LG і вентильованою сушаркою.

Жителі Gramercy Square користуються доступом до більш ніж 20 000 квадратних футів приватного озелененого зовнішнього простору, спроектованого відомим ландшафтним архітектором М. Полом Фрідбергом та партнерами. Зелена східна частина, підняті сади, затінені стежки та великі тераси на даху створюють спокійну, парково подібну обстановку, яку рідко можна знайти в Манхеттені. Окружна дорога з деревами з послугами парадного забезпечує стриманий приїзд і виїзд.

Грамерсі Клуб площею 18 000 квадратних футів, спроектований La Palestra, пропонує широкий комплекс зручностей, включаючи плавальний басейн завдовжки 75 футів, сучасний фітнес-центр, сауну, парні, студію йоги, лаундж для резидентів, клубну кімнату, кінозал, дитячу ігрову кімнату та симулятор гольфу. Приватне сховище та парковка доступні для покупки.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.