НЕГАЙНЕ ЖИТЛО

Резиденція 1D - це унікальний садовий будинок з двома просторо розміщеними спальнями, двома з половиною ванними кімнатами, вітальнею з мансардним стилем та 430 квадратними футами приватного зовнішнього простору.

Ця резиденція площею 1,617 квадратних футів має високі стелі 12'6" та великі вікна від підлоги до стелі, що пропускають надзвичайне світло протягом дня.

Розроблена для розваг, 1D має відкриту кухню з сучасними, індивідуальними італійськими меблями від Canova та вмонтованими приладами Wolf і Sub-Zero. Велика кімната 26"x майже 13" веде до приватної тераси, обробленої термостійкою деревиною іпе, із вбудованою клумбою по всій довжині тераси. Тераса обладнана всім необхідним для створення цілий рік зовнішнього оазису, включаючи крапельне зрошення, кран для шлангів та індивідуальне освітлення. Конфіденційність забезпечується сезонними деревами та рослинами, обраними ландшафтним архітектором М. Полом Фрідбергом, які оточують всю терасу.

Основний номер спальні має велику гардеробну кімнату та ванну кімнату з п'ятьма приладами з підігрівом підлоги з мармуру, ванною Duravit, душем зі скляною перегородкою, приладами Lefroy Brooks та подвійну умивальню із винятковим місцем для зберігання.

Вторинна спальня має ванну, оформлену білим мармуром на підлозі та стінах, акцентованою скляною плиткою Ann Sacks та приладами Lefroy Brooks.

Окрема ванна для гостей оснащена вражаючими стінами з мармуру в книжковій відповідності та вільно стоячою умивальнею з мармуровою стільницею та вапняковою підлогою.

Будинок включає багато зон HVAC для контролю температури протягом року, попередньо підключену електрику на всіх вікнах для автоматизованих штор та вбудоване LED освітлення. Окрема комора вміщує пральну машину LG та вентильовану сушарку. Тверда біла дубова підлога шириною 5 дюймів проходить по всьому будинку.

215 East 19th Street в Gramercy Square - це приватний кондомініум з повним обслуговуванням, який пропонує постійного менеджера, 24-годинний консьєрж та валета з паркуванням на місці.

Gramercy Square має 20,000 квадратних футів приватних зелених зон, ретельно розроблених відомим архітектором М. Полом Фрідбергом і партнерами. Від багатоярусних садів внутрішнього двору до розгорнуті терас на даху, це ваш приватний оазис у самому серці Нью-Йорка з дискритним доступом через окружну алею, облямовану деревами.

Зручності в клубі Gramercy площею 18,000 квадратних футів включають 75-дюймовий басейн, фітнес-центр, сауни/парні кімнати, студію йоги, ігрову зону для дітей, клуб кімнату для мешканців, кімнату для перегляду та симулятор гольфу.

Ексклюзивний агент з продажу та маркетингових послуг: Douglas Elliman Development Marketing.

Рівні можливості для житла. Повні умови пропонування доступні в Плані пропозиції від Спонсора. Номер файлу. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художні репрезентації та внутрішні прикраси, оздоблення, прилади та меблі надаються лише для ілюстративних цілей. Спонсор не робить жодних заяв або гарантій, крім тих, які можуть бути викладені в Плані пропозиції. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов Плану пропозиції.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.