Рідкісна можливість стати власником справжнього індустріального перетворення — розташованого в історичній пральні, що пропонує обсяг, текстуру та характер, які просто не існують в сучасному ринку. Для покупців, які шукають щось з душею, приватністю та архітектурною відмінністю, це видатна пропозиція.

Розташоване на вершині бутік-кондомініуму, Residence PHD — це унікальна приватна кутова квартира, повністю переосмыслений двокімнатний, двовіковий дім, який став результатом повної реконструкції 2024 року, що поєднує європейська майстерність з сучасним витонченим життям. Кожен дюйм цього дому був продумано оформлений, починаючи від індивідуальної дерев'яної обробки і розкішних оздоблень до спокійного, наповненого світлом планування.

Житлова зона випромінює елегантність завдяки вбудованим світлодіодним світильникам та великим вікнам, які наповнюють дім природним світлом. Вражаючий антикварний декоративний камін, люстри Schonbek та дзеркала Ballard Designs до стелі надають кімнаті атмосферу вічної елегантності та тепла.

Кухня шефа є справжньою перлиною, вона має драматичний острів з кварциту з вбудованими місцями для зберігання та мікрохвильовою піччю. Кухонні шафки з білого Fabuwood, оброблене скло та ручки з металу Kohler. Фартух із плитки метро з акцентною стіною з мідних монет додає вишукану текстуру. Для побутової техніки використано нержавіючу сталь Samsung, яка включає самопідігрівну піч з вбудованим аерогрилем.

Вражаючою частиною цього дому є його приватна тераса площею 140 квадратних футів, що виходить на південний схід — справжня жива кімната на відкритому повітрі, оточена скляними дверями з основного простору. Оброблена керамічною плиткою європейського виробництва та з відкритими виглядами на трамвай Рузвельта та Першу авеню, це ідеальне місце для ранкової кави, обідів на свіжому повітрі та вечірніх коктейлів з міським пейзажем на фоні.

Головна спальня є спокійним і тихим місцем для відпочинку з індивідуальними вбудованими полицями та ящиками. Система California Closet має вбудований сейф для ювелірних виробів з програмованою кнопковою системою безпеки, в той час як віконні щитки забезпечують комфорт та конфіденційність. Суміжна ванна кімната нагадує європейський спа-салон, з ванною у вікторіанському стилі з лапами лева, італійською сірого мармуру підлогою, стінами з плитки метро та туалетним столиком з білим мармуровим верхом та достатнім місцем для зберігання. Антикварні обробки з нікелю, спеціальна люстра Schonbek та індивідуальні вітражні перегородки надають простору вишуканості та шарму.

Друга спальня, розташована по інший бік фойє, залита природним світлом з люка, створюючи яскраву та піднесену атмосферу, що робить її ідеальною для гостьової кімнати, офісу або творчої студії. Друга ванна включає підлогу з шестигранного сірого мармуру, душові двері в стилі сараю з шибками, обробки з горіха Kohler, душову голову з дощем із ретро ручками та великий дзеркальний туалетний столик з достатнім місцем для зберігання.

В усьому помешканні плитки Woodville Blanco надають єдиної та витонченої основи. Кондиціонери Frigidaire, загорнуті в індивідуальні шафи, забезпечують безшовний, вбудований вигляд. Кожен елемент цього пентхауса був ретельно розроблений, в результаті чого виникло житло, яке досконало поєднує передвоєнну чарівність, сучасну розкіш та вічну елегантність Верхнього Іст Сайду.

Для вашої зручності пральня знаходиться на кілька кроків вниз коридором.

Домашні тварини вітаються!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!