$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Ukrainian »

Прем'єрна інвестиційна можливість змішаного використання, розташована на одному з найжвавіших торгових коридорів Елмгурста. Власність складається з роздрібного приміщення на першому поверсі, в якому наразі знаходиться музичний магазин, і двох житлових квартир на другому поверсі (передня та задня), кожна з яких обладнана 2 спальнями і 1 ванною кімнатою. Повний підвал забезпечує додаткову утиліту та складське приміщення.

Будівля має розміри 20 футів x 55 футів на ділянці 20 футів x 57 футів, загальною внутрішньою площею приблизно 3,300 квадратних футів. Власність оснащена двома окремими електролічильниками, газовими лічильниками та котлами.

Фінанси:
• Поточний щомісячний дохід від оренди: $6,920
• Всі приміщення повністю орендовані стабільними, платоспроможними орендарями (доставляються зайняті)
• Щорічний податок на нерухомість: $9,183

Переваги розташування:
• Відмінна видимість на Grand Avenue, процвітаючій торговій вулиці Елмгурста
• Прямий доступ до автобусного сервісу Q58 до Flushing Main Street
• 9 хвилин пішки до ліній метро M/R
• Оточено супермаркетами, ресторанами, пральнями та зручностями сусідства

Зонування: R4, C1-3 (змішане використання)

Рідкісна можливість придбати повністю дохідне майно зі змішаним використанням у великому попиті в розташуванні Елмгурста з великим потенціалом для підвищення вартості.

MLS #‎	949794
Рік будівництва	1945
Податки (на рік)	$9,183
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	0 хвилини: Q58, Q59
	2 хвилини: Q47
	6 хвилини: Q60
	9 хвилини: Q53
Метро	9 хвилини: M, R
Поїзд	1.3 милі: "Woodside"
	2.3 милі: "Forest Hills"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.