Оголошення про закриття кредиту на стимулювання покупців до $35,000*

Негайне закриття угод!

Житло 4F є надзвичайним однокімнатним/двохсанітарним будинком площею понад 1000 квадратних футів з окремим значним офісом, кабінетом або другою спальною кімнатою, що має стелі висотою 9'1".

Добре продумане планування починається з елегантного входу, з великим шафою і красиво оформленою ванною кімнатою, оздобленою мармуром Калака́тта з мозаїчною підлогою та підвісним туалетом Toto.

Кухня для шеф-кухаря, елегантно визначена великим островом, що забезпечує зберігання та місце для чотирьох, оснащена італійською масивною білою дубовою меблями з видимим вставним з'єднанням і бразильським кварцитом пустелі на стільницях, мармуровою спинкою, відкритими полицями та набором преміум-приладів, включаючи холодильник Sub-Zero і посудомийну машину, піч та варильну поверхню Wolf з витяжкою, а також глибокою нержавіючою раковиною з подрібнювачем Insinkerator.

Світла вітальня та спальня мають вікна від підлоги до стелі, що виходять на схід, а спальня має дві великі шафи та розкішну ванну кімнату з мармуру, що має підлогу з підігрівом у малюнок "риб'ячий кістяк", білу тумбу, душову кабіну з скляними стінами та унітаз Toto Neorest.

Додаткові особливості включають європейську дубову підлогу заввишки 7,5 дюймів, пральну машину/сушарку Asko і енергоефективну систему опалення з насосом, контрольовану за допомогою Nest, з лінійними дифузорами.

Зручності в будинку
Жителі користуються 75-футовим басейном з солоною водою, фітнес-центром з пілатесом і йогою, регульованим сквош-кортом з баскетбольним кільцем, приватною їдальнею з кухнею для обслуговування, музичним залом, дитячою ігровою кімнатою, клубною кімнатою та озелененою терасою на даху з кінотеатром під відкритим небом та окремими зонами для грилювання.

В розташуванні між парками Ріверсайд і Центральним, 250 на Захід 96-й вулиці пропонує колекцію житлових одиниць з однією до п'яти спалень, спроектованих Томасом Джулль-Хансеном. Вражаючий фасад з вапняку та вражаючі бронзові вікна гармонійно поєднують класичний стиль Верхнього Вест-Сайду з сучасним дизайном.

*Зараз ми пропонуємо обмежений час стимулювання покупців з закритим кредитом до $35,000 на контракти, підписані до 30 червня 2026 року.
Сума кредиту варіюється залежно від розміру житла; 1 спальна кімната = $12,000 кредиту, 2 спальні = $15,000 кредиту, 3 спальні = $20,000 кредиту, 4 спальні = $30,000 кредиту, 5 спалень = $35,000 кредиту.

Повні умови пропозиції в плані пропозиції доступні від спонсора. Номер файлу: CD21-0266. Це не є пропозицією. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Цей рекламний матеріал не є пропозицією на продаж або запитом на покупку для жителів будь-якої юрисдикції, в якій вимоги до реєстрації не були виконані. Рівні можливості в житлі. Зображення є комбінацією фотографій та художніх ескізів. Всі виміри є приблизними та підлягають нормальним варіаціям у будівництві та допустимим відхиленням. Площа перевищує корисну площу підлоги. Рівні можливості в житлі. Рекламує група Compass Development Marketing.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.