Объявление о стимулировании покупателей с кредитом на закрытие до $35,000*

Немедленные закрытия!

Жилище 4F — это исключительная квартира площадью более 1000 кв. футов с одной спальней и двумя ванными комнатами, а также отдельным значительным офисом, кабинетом или второй спальной зоной, с потолками высотой 9'1".

Продуманный план начинается с величественной входной фойе с большим шкафом и прекрасно оформленной ванной, облицованной мрамором Calacatta, с мозаичной плиткой на полу и навесным туалетом Toto.

Кухня шефа, элегантно оформленная большим островом, предоставляющим место для хранения и сидения на четыре человека, укомплектована итальянскими столешницами из массива белого дуба с открытой шиповой инкрустацией и бразильским кварцитом, мраморным фартуком, открытыми полками и набором премиум-аппаратуры, включая холодильник и посудомоечную машину Sub-Zero, духовой шкаф и плиту Wolf с вентиляционной крышкой, а также глубокой нержавеющей стальной раковиной с Insinkerator.

Светлая гостиная и спальня имеют окна в пол, выходящие на восток, а спальня располагает двумя большими шкафами и роскошной ванную комнату с мраморной отделкой, с подогревом полов в елочку, белым туалетным столиком, душевой кабиной с стеклянной перегородкой и унитазом Toto Neorest.

Дополнительные особенности включают полы из европейского дуба шириной 7,5 дюймов, стиральную машину/сушилку Asko и энергосберегающую систему HVAC с тепловым насосом, управляемую через Nest, с линейными диффузорами.

Удобства здания
Жители могут наслаждаться плавательным бассейном длиной 75 футов с морской водой, фитнес-центром с пилатесом и йогой, кортом для сквоша с баскетбольным кольцом, частной обеденной комнатой с кухней для кейтеринга, музыкальной комнатой, детской игровой комнатой, клубной комнатой и landscaped крышей с открытым кинотеатром и отдельными зонами для гриля.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, 250 West 96th Street предлагает коллекцию квартир с одной до пяти спален, разработанную Томасом Юль-Хансеном. Уникальный известняковый фасад и привлекательные бронзовые окна объединяют классический характер Верхнего Вестсайда с современным дизайном.

*Сейчас предлагается ограниченная по времени стимулирующая программа для покупателей с кредитом на закрытие до $35,000 на контракты, подписанные до 30 июня 2026 года.
Сумма кредита варьируется в зависимости от размера квартиры: 1 спальня = $12,000 кредита, 2 спальни = $15,000 кредита, 3 спальни = $20,000 кредита, 4 спальни = $30,000 кредита, 5 спален = $35,000 кредита.

Полные условия предложения изложены в планах предложения, доступных у спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Этот рекламный материал не является предложением о продаже или призывом к покупке для жителей любой юрисдикции, в которой требования к регистрации не выполнены. Равные возможности для жилья. Изображения являются комбинацией фотографий и художественных рендеров. Все размеры приблизительные и могут незначительно варьироваться в зависимости от нормального строительства и допусков. Площадь превышает используемую площадь этажа. Равные возможности для жилья. Продвижение компанией Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.