$1,290,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Ukrainian »

Відкрийте надзвичайну можливість для завершеного бізнесу з власністю — повністю відремонтований незалежний ресторан у самому серці графства Датчес, ідеально розташований для успіху в процвітаючій кулінарній сцені Гадсона. Ця вражаюча одноповерхова будівля площею 3,236 квадратних футів була ретельно перетворена, пропонуючи місця для 100 гостей у кількох привабливих обідніх зонах, а також стильний бар і додаткові місця для сидіння на відкритому повітрі під просторий накритий патіо для обіду навесні, влітку та восени. Перейдіть через привітний вхід із подвійними дверима у яскравий і просторий головний обідній зал, де гостей зустрічає елегантний бар і прямий доступ до накритого патіо для безперешкодного переходу між закритим і відкритим простором. Другий щедро розмірений обідній зал забезпечує гнучкість для більших компаній, тоді як затишний приватний обідній зал створює умови для незабутніх особливих подій, урочистостей та кейтерингу. Довгий коридор з'єднує три добре облаштовані громадські туалети і пропонує зручний другий доступ до патіо. Кухня величезна і чекає на вашу індивідуалізацію, дозволяючи новому власнику спроектувати ідеальне планування для свого кулінарного концепту. Приміщення оснащене комерційною вентиляційною системою та має водопроводи для раковин уздовж стін. Допоміжні приміщення включають окрему ванну кімнату для персоналу, комору та механічні кімнати, всі продумано розташовані для максимальної ефективності. Нижче, у повному підвалі, розміщені нові багатозональні системи HVAC, система очищення води і пропонується достатньо сухого сховища для безперебійної роботи. Ззовні кілька просторових парковок забезпечують достатньо місць для клієнтів і персоналу, рідкісна і цінна перевага, яка усуває проблеми з паркуванням. Розташування — це все, і ця головна адреса у Вінгдейлі забезпечує неперевершену видимість і доступність на добре проїжджуваній старій державній трасі 22, всього в кількох секундах від маршруту 22 і за мить від маршруту 55 — основного коридору, що з'єднує Нью-Йорк з кордоном Коннектикуту. Менше ніж за милю знаходиться залізнична станція Вінгдейл метро Норт, що забезпечує легкі поїздки до Манхеттена, залучаючи городян, які шукають вікенди та справжній досвід Гадсона. Оточений чарівними містами Довер, Повлінг, Міллбрук, Аменія та Міллертон на північ, південь та захід, а також мальовничими громадами Коннектикуту Нью-Мілфорд, Кент, Гейлордвілл та Шерман на сході, ресторан знаходиться на перехресті яскравого, заможного ринку, готового до виняткового обіду. Незалежно від того, чи уявляєте ви елітний ресторан farm-to-table, жвавий гастропаб з крафтовим пивом або елегантний місце для заходів, ця готова до переїзду нерухомість пропонує основу, інфраструктуру і неперевершене розташування, щоб втілити ваші мрії про ресторан у реальність. Потенціал фінансування власником може зробити цю пропозицію справді рідкісною і привабливою інвестицією. Забронюйте свій приватний тур вже сьогодні та ступіть у майбутнє, наповнене можливостями.

ID #‎	933993
Рік будівництва	1937
Податки (на рік)	$5,880
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Частковий

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.