Ласкаво просимо до квартири 11H за адресою 321 East 45th Street — чудової кооперативної квартири, розташованої в самому серці жвавого району! Ця чарівна квартира-студія пропонує гармонійне поєднання комфорту та стилю на 11-му поверсі доглянутого будинку післявоєнної забудови. З вікон відкриваються чудові панорамні краєвиди та дивовижне природне освітлення, що дозволяє милуватися силуетом міста, який постійно змінюється. Ця оселя — справжня знахідка. Квартира має продумане однорівневе планування та перебуває у чудовому стані; додаткова система охолодження з двома кондиціонерами, встановленими у зовнішній стіні, забезпечує комфорт протягом усього року. Квартиру щойно пофарбовано, а ванна кімната — абсолютно нова. Кухня має ідеальний розмір і навіть вікно! Три місткі шафи доповнюють цю чудову квартиру. Паркетна підлога по всій квартирі — наче нова.

Встановлення пральної та сушильної машин не дозволяється, однак наявність швейцара за неповним робочим графіком доповнює перелік зручностей будинку, забезпечуючи приватність і допомогу за потреби. Любителі тварин будуть раді дізнатися, що ця оселя є дружньою до домашніх улюбленців: тут дозволено утримувати котів і домашніх тварин вагою до 30 фунтів (приблизно 13,6 кг). А коли ви захочете відпочити, чудова тераса на даху будинку стане ідеальним місцем, щоб насолодитися міською панорамою. Скористайтеся перевагами фантастичного розташування з легким доступом до громадського транспорту, місцевих парків, ресторанів і магазинів, що робить міське життя надзвичайно зручним. Можливість оглянути цю привабливу нерухомість у чудовому місці — лише один телефонний дзвінок. Заплануйте перегляд сьогодні та уявіть своє майбутнє в цьому прекрасному міському оазисі!

321 East 45th Street, будинок The Sands, — це кооперативний будинок середньої поверховості, збудований у 1960 році як орендний будинок, а у 1984 році переобладнаний на кооперативний. Будинок має 14 поверхів і 109 квартир. Наразі щодня з 16:00 до 24:00 працює швейцар за неповним робочим графіком, а також проживає керуючий будинком. Серед зручностей — 2 ліфти, спільна пральня, загальна тераса на даху з краєвидами на місто та річку, а також індивідуальні комори. У цьому кооперативному будинку дозволені квартири для тимчасового проживання власників, домашні тварини, поручителі та передача житла в дар. Суборенда дозволена після 2 років проживання. На деяких фотографіях використано віртуальне оформлення інтер’єру.

До січня 2027 року стягується додатковий щомісячний внесок у розмірі 12,30 долара.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.