ВІДКРИТИЙ ДЕНЬ
Субота, 28 березня
11:00 - 12:00 НОЧІ

Ласкаво просимо до 52 East End Avenue, бутік-кондомініуму заввишки 41 поверх, який здіймається над Східною рікою. З лише однією або двома резиденціями на більшості поверхів, будинок пропонує неперевершене відчуття приватності та ексклюзивності в самому серці Верхнього Іст-Сайду Манхеттена. Жителі зустрічаються з вишуканим входом, який веде до сучасного вхідного холу з тихим водоспадом та каміном. Повний спектр послуг включає 24-годинного двірника, живого суперінтенданта, тренажерний зал та пральню, створюючи п'ятизірковий досвід проживання.

Квартира 23A, площею 1,460 квадратних футів згідно з планом пропозиції (включаючи терасу), була ретельно відремонтована, щоб відобразити сучасний дизайн та функціональність. Простора вітальня та їдальня залита природним світлом з великих вікон і безшовно відкривається на приватний балкон з панорамними видами на річку та місто. Із достатньою кількістю місця для розваг, їдальня з легкістю вміщує шість-вісім гостей. Прекрасно обладнана кухня шеф-кухаря оснащена сталевою технікою Bosch, холодильником Sub-Zero, кварцевими стільницями Caesarstone, сміттєзбирачем та елегантними індивідуальними шафами, все це підкреслено теплим п’ятидюймовим паркетом з білого дуба по всій резиденції.

Гарна основна спальня отримує достатньо світла з північних та східних вікон і має ванну кімнату, натхненну спа, з підігрівом підлоги, душем у скляній кабіні та глибокою ванною. Друга спальня також яскрава та простора, зі своєю ванною кімнатою, що робить її ідеальною для гостей або родини. Стильна вбиральня при вході забезпечує додаткову зручність, а поліровані хромовані обробки та блискуча плитка підносять загальний дизайн ванної кімнати. Завдяки наявності пральної машини і сушарки в квартирі та лише одній інший резиденції на поверсі, ця квартира є справжньою рідкістю Верхнього Іст-Сайду.

Розташована в самому серці Йорквілля, одного з найпривабливіших кварталів Верхнього Іст-Сайду, 52 East End Avenue пропонує сусідство, що нагадує маленьке село в місті. Жителі всього за два квартали від Asphalt Green, парку Карла Шурца та набережної Східної ріки, з доступом до дитячих майданчиків, баскетбольних майданчиків, собачих парків і деяких із найулюбленіших ресторанів району, включаючи J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels та Felice 83. Це місце поєднує в собі мирну, житлову атмосферу з легким доступом до яскравої культури та ресторанів, що визначає життя в Нью-Йорку. Зручно розташоване поруч із Музейним Мілем, зокрема Метрополітен-музеєм мистецтв, Гуггенхаймом та багатьма іншими, що спрощує доступ до культурних пам’яток.

Транспортні можливості численні: поїзд Q на 83-й вулиці, поїзд 6 на 86-й вулиці та міжрайонні автобуси забезпечують безтурботну подорож містом. Феррі Нью-Йорка всього в кількох хвилинах, пропонуючи сполучення з Уолл-стріт, Мідтауном, Лонг-Айленд-Сіті, Острівом Рузвельта та Рокавеями. Швидкий доступ до FDR додатково підвищує зручність для комутування по Манхеттену та за його межами.

Будинок вітає тварин, інвесторів, pieds-à-terre та мешканців на неповний робочий день. Застосовується податок за перепродаж у розмірі двох відсотків, один відсоток сплачує продавець, а інший відсоток - покупець. В даний час є оцінка у розмірі 1,068.62 долара на місяць до серпня 2027 року, і доступна велика комора розміром 5 на 9 на 8 футів, хоча вона не включена у продаж.

Ця повністю відремонтована квартира з двома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами з приватною терасою представляє рідкісну можливість володіти готовою до заселення квартирою у Верхньому Іст-Сайді за адресою 52 East End Avenue. З захоплюючими виглядами, розкішними оздобленнями та розташуванням, яке поєднує спокій із зручністю, квартира 23A пропонує ідеальний дім у Нью-Йорку.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.