БУДІВЛЯ ПРОДАЄТЬСЯ / ДОДАТКОВА АДРЕСА: 92 Східна 4-та Вулиця, Віндзор Терас.

326 Грінвуд / 92 Східна 4-та Вулиця в чарівному Віндзор Терас є надзвичайно бажаним місцем для тих, хто шукає рідкісний кутовий магазин з трьома фасадами, висотою стелі 10'6", підвалом 6'2", з уже сформованою місцевою клієнтською базою. Чи плануєте ви розширити існуючий бізнес, отримувати орендний дохід, запустити новий бізнес або вибрати вигідну угоду 1031, 326 Грінвуд пропонує унікальне поєднання локації, планування та довгострокової вартості в найчарівніших і найпопулярніших районах Брукліна, відомих своїм комунальним духом та зеленими просторами.

Житлова одиниця:
Верхній поверх, сонячна житлова квартира з окремим входом та стелями 9', дерев'яні підлоги, готова до заселення з сучасною кухнею та ванною, включаючи посудомийну машину та пральну/сушильну машину, оновлена ванна кімната з вікном.

Комерційний простір:
Простора комерційна одиниця на першому поверсі з великими вікнами, готова для кафе, галереї, студії, тренажерного залу або офісу.
Кутова локація: Висока видимість та пішохідний трафік, роздрібний або бутік бізнес.
Зовнішній простір: Потенціал для приватного двору або тераси (залежно від планування).
Зонування: R5 змішане використання: гнучкі конфігурації та майбутній розвиток.
Привабливість району: За рогом від Prospect Park, станції F/G, місцевих магазинів та улюблених ресторанів.

Загальна площа 2920 кв. футів.
Використовувана площа: 2200 кв. футів внутрішнього простору + 720 кв. футів зовнішнього простору.

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З АГЕНТАМИ З ПРОДАЖУ, ЩОБ ЗАПЛАНУВАТИ ПЕРЕГЛЯД.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.