Особливості нерухомості та опис будівлі

Квартира № 922 — це чарівна квартира-студія з чудовим боковим видом на Іст-Рівер, площу Фрідом-Плаза та Лонг-Айленд-Сіті. Ця комфортна, тиха й водночас світла квартира має все необхідне як тимчасове житло для тих, хто часто подорожує, або як затишний дім, де можна оселитися в цікавій історичній будівлі та районі. Якщо ви хочете зробити ремонт, існує багато можливостей.

Правила володіння та проживання
• Дозволено спільне придбання
• Дозволено дарування
• Поручителі приймаються
• Батьки можуть придбати квартиру для дітей
• Дозволене використання як тимчасового житла
• Необхідно подати заявку до правління будинку
• Дозволено фінансування до 80%
• Дозволена суборенда
• Куріння заборонено

Правила щодо домашніх тварин
• Дозволено утримувати котів
• Утримання собак не дозволяється

Особливості квартири
• Дві шафи для зберігання речей
• Вбудований настінний блок PTAC
• Плата за утримання покриває опалення, воду та електроенергію
• Відкидне ліжко Murphy з бічними шафками
• Портативний кондиціонер для вікна
• Мікрохвильова піч у комплекті
• Гранітні стільниці
• Підлога з дубової дошки
• Холодильник половинного розміру
• Знімний письмовий стіл

Відомості про будівлю

Ця історична будівля в стилі готичного відродження, зведена у 1929 році, вирізняється вишукано оформленим фасадом і величним вестибюлем із художніми вітражними вікнами та багатими оздобленнями з темного дерева. Будівля має вигідне розташування в центрі Мангеттена, на тихій вулиці, обсадженій деревами, безпосередньо навпроти приватного парку та саду Tudor City.

Зручності
• Консьєрж, що працює повний робочий день
• Дахова тераса з панорамним видом на Мідтаун
• Пральня
• Велосипедна кімната

Мешканці також мають доступ до повністю обладнаного фітнес-центру в сусідній будівлі Windsor Tower, де можна придбати абонемент на місяць або на довший термін.

Переваги району

Об’єкт розташований у самому центрі Мідтауна, неподалік від ділового району та жвавої ресторанної сцени на Першій і Другій авеню. Розташована неподалік станція Grand Central забезпечує зручне сполучення з усіма районами Нью-Йорка. У сусідніх будівлях є стейк-хаус, затишна кав’ярня та поштове відділення. За кілька кварталів розташовані Організація Об’єднаних Націй і лікарня NYU Langone.

Комісія за переоформлення
• Комісія за переоформлення у розмірі 3%, сплачується продавцем

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller