$2,650,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Продається будівля змішаного використання з 5 одиницями, 100% зайнята, в Ozone Park!!! Будівля має відмінну вивіску, гарну видимість, 8 паркувальних місць, висоту стель 11 футів, зону R4-1, (3) двокімнатні квартири, ліфт, нове LED-освітлення, трифазну електромережу, кондиціювання повітря і багато іншого!!! Нерухомість розташована в самому серці Ozone Park, за 2 квартали від Woodhaven Blvd!!! Сусідами є Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC та багато інших!!! Будівля має 62+ фути фасаду на 97-й вулиці!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для зростання!!! Це може стати вашим наступним об'єктом для розвитку або новим домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Орендар:

Дистриб'ютор вина (1,800 кв. футів): $45,600 на рік; щомісяця. Тут уже 15+ років.

1-й поверх:

Медичний офіс (1,800 кв. футів): $50,400 на рік; термін дії договору до 26.05.2026. Без опцій. Тут з 2017 року.

2-й поверх:

Квартира 1 (двокімнатна; 1,600 кв. футів): $23,328 на рік.

3-й поверх:

Квартира 2 (двокімнатна; 1,600 кв. футів): $23,328 на рік.

4-й поверх:

Квартира 3 (двокімнатна пентхаус 2,400 кв. футів + 200 кв. футів тераси): $23,328 на рік.

Податкова знижка для медичного офісу: $3,000 на рік.

Валовий дохід: $165,984 на рік.

Витрати:

Газ: $0 на рік.

Електрика: $860 на рік. (Тільки коридор)

Технічне обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Страхування: $3,276 на рік.

Вода та каналізація: $2,400 на рік.

Сміття: $0 на рік.

Податки: $13,692 на рік.

Всього витрат: $20,478 на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): $145,506 на рік.

MLS #‎	881682
Рік будівництва	2006
Податки (на рік)	$13,692
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q08
	2 хвилини: Q11, Q21, QM15
	5 хвилини: Q24
	6 хвилини: Q52, Q53
	7 хвилини: Q07, Q112, Q41
	8 хвилини: Q37
Метро	7 хвилини: A
Поїзд	1.8 милі: "Kew Gardens"
	2.1 милі: "Jamaica"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.