$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників і кінцевих користувачів!!! Продається вільна ринкова будівля змішаного використання з приватною загородженою парковкою в Оузон Парку!!! Власність має відмінну вивіску, чудову видимість, 2 ділянки, розумні лічильники, двір, квартиру вільного ринку з терасою на 4 спальні, сильне зонування R4-1, високі стелі 9', систему CCTY/охорони, підвал, 2 каміни, відкриту терасу, низькі податки на нерухомість, 6 паркомісць на приватній загородженій ділянці, окремі лічильники, нове LED освітлення, CAC, +++!!! Власність розташована в серці Оузон Парку, за 2 квартали від Крос-Бей бульвару та за кілька хвилин від аеропорту Джона Кеннеді!!! Будівля була відремонтована у 2020 та 2022 роках!!! Власність має 19 футів фасаду на авеню Саттер і 24 фути фасаду на дорозі Чікот!!! Сусідами є Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем для розвитку / наступним домом для вашого бізнесу!!!

Доходи:

Regency Grand Ballroom: 60 000 $ на рік, М-М.

Квартира на 2-му поверсі (4 спальні, 1.5 ванної кімнати, 1720 кв. футів): 42 000 $ на рік; М-М.

LL: 18 000 $ на рік (доступно)

Паркування: 8 600 $ на рік.

Прогнозований валовий дохід: 128 600 $ на рік.

Витрати:

Газ: 2 400 $ на рік.

Електрика: 2 100 $ на рік (тільки 1-й поверх і підвал)

Обслуговування та ремонти: 250 $ на рік.

Вода та каналізація: 840 $ на рік.

Страхування: 2 200 $ на рік.

Податки: 5 997 $ на рік.

Загальні витрати: 13 787 $ на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): 114 813 $ на рік (прогнозована капіталізація 9,98%!!!)

MLS #‎	811270
Рік будівництва	1910
Податки (на рік)	$5,997
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Автобус	0 хвилини: Q07
	2 хвилини: Q11, Q21, Q41
	5 хвилини: Q52, Q53, QM15
	6 хвилини: BM5
	7 хвилини: Q112, Q37
	10 хвилини: Q08
Метро	6 хвилини: A
Поїзд	2.4 милі: "Kew Gardens"
	2.5 милі: "Jamaica"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.