$1 150 000 - 9108 Sutter Avenue, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Свободный рынок смешанного использования с частной охраняемой парковкой в Оунз Парк на продажу!!! Недвижимость предлагает отличный рекламный щит, хорошую видимость, 2 участка, умные счетчики, двор, свободную квартиру с 4 спальнями и террасой, сильное зонирование R4-1, высокие потолки 9', систему видеонаблюдения/безопасности, подвал, 2 камина, открытую террасу, низкие налоговые накладные, 6 парковочных мест на частной охраняемой территории, отдельные счетчики, все новые светодиодные освещения, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Оунз Парк, в 2-х блоках от Кросс-Бей бульвара и в нескольких минутах от аэропорта JFK!!! Здание было отремонтировано в 2020 и 2022 годах!!! У недвижимости 19 футов фасада на Авеню Саттер и 24 фута фасада на Дороге Чикот!!! Соседи включают Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP и многое другое!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным объектом / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Регенси Гранд Боллрум: 60 000 долларов в год. M-M.

Квартира на 2-м этаже (4 спальни, 1,5 ванных, 1720 кв. футов): 42 000 долларов в год; M-M.

Подвал: 18 000 долларов в год (доступен)

Парковка: 8 600 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 128 600 долларов в год.

Расходы:

Газ: 2 400 долларов в год.

Электричество: 2 100 долларов в год. (Только 1-й этаж и подвал)

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 840 долларов в год.

Страхование: 2 200 долларов в год.

Налоги: 5 997 долларов в год.

Общие расходы: 13 787 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 114 813 долларов в год. (Прогноз 9,98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$5,997
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q07
	2 минут до Q11, Q21, Q41
	5 минут до Q52, Q53, QM15
	6 минут до BM5
	7 минут до Q112, Q37
	10 минут до Q08
Метро Subway	6 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.