$115万 - 9108 Sutter Avenue, クイーンズ区 Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270
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| MLS # | 811270 |
| 建築年 | 1910 |
| 税金（年間） | $5,997 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| バス | 0 分: Q07 |
| 2 分: Q11, Q21, Q41 | |
| 5 分: Q52, Q53, QM15 | |
| 6 分: BM5 | |
| 7 分: Q112, Q37 | |
| 10 分: Q08 | |
| 地下鉄 | 6 分: A |
| LIRR | 2.4 マイル: "Kew Gardens" |
| 2.5 マイル: "Jamaica" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! オゾンパークでプライベートゲート付きの混合用途自由市場ビルが販売中です!!! この物件は優れた看板、大きな露出、2つのロット、スマートメーター、コートヤード、テラス付きの4ベッドルーム自由市場アパートメント、強力なR4-1ゾーニング、高さ9フィートの天井、CCTV/セキュリティシステム、地下室、2つの暖炉、屋外テラス、低い固定資産税、プライベートゲート付きロット内の6台分の駐車スペース、分離メーター、すべて新しいLED照明、CACなどが特徴です!!! この物件はオゾンパークの中心部、クロスベイ通りから2ブロック、JFK空港から数分の場所にあります!!! このビルは2020年と2022年に改装されました!!! 物件はサッターアベニューに19フィート、チコットロードに24フィートのフロントエイジを持っています!!! 近隣にはスターバックス、UPS、日産、ホームデポ、ストップ＆ショップ、LAフィットネス、セーフガードセルフストレージ、マーシャルズ、レイモア＆フラニガン、カラコスーツ、マットレスファーム、ダラーツリー、IHOPなどがあります!!! この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイト / ビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!
収入：
リージェンシーグランドボールルーム: 年間60,000ドル M-M。
2階アパート（4ベッドルーム、1.5バス、1720平方フィート）: 年間42,000ドル; M-M。
LL: 年間18,000ドル（利用可能）。
駐車場: 年間8,600ドル。
プロフォーマ総収入: 年間128,600ドル。
経費：
ガス: 年間2,400ドル。
電気: 年間2,100ドル（1階と地下室のみ）。
維持管理・修理: 年間250ドル。
水道・下水: 年間840ドル。
保険: 年間2,200ドル。
税金: 年間5,997ドル。
総経費: 年間13,787ドル。
純営業収入（NOI）: 年間114,813ドル（プロフォーマ9.98キャップ!!!）
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