售$199萬9 - 3 Anchor Drive, 紐約州 Newburgh, NY 12550｜MLS# 1062012

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歡迎來到 Eagles Nest，這座令人驚豔、全新落成於 2025 年的河畔住宅，坐落於美麗的 Balmville 區域、高地地帶［就在紐堡以北］，在此奢華、隱私與哈德遜河谷生活完美交融。住宅從未有人入住，並以全套家具出售；這棟非凡宅邸經過悉心設計與精美建造，品質展現在每一處細節。處處灑滿陽光。從抵達的那一刻起，精湛工藝便令人一見難忘。整面 Marvin 落地窗與推拉門面向河景及寬敞露台。全景視野從紐堡－比肯大橋與班納曼島一路延伸至西點軍校及雪王山脈；無論季節或方向，壯闊河景皆是景觀的主角。河對岸有帆船學校，船隻往來景象令人讚嘆，冬季還能看見破冰船。景色令人屏息，視線毫無遮擋，不會被其他河畔住宅的屋頂或冷氣機阻礙。

住宅採用免維護、耐用的 Hardie 板材外牆、Marvin 窗戶、50 年壽命屋頂、閉孔噴塗泡棉隔熱層，以及挑高 10 英尺的天花板［大客廳高達 24 英尺，主臥室則為 18 英尺］。美麗的法式實心橡木地板鋪滿主樓層［泥房／洗衣間則採用石板地磚］；下層鋪設瓷磚，牆壁並經隔音處理，增添舒適與隱私。精美的鍛鐵玻璃門在引入光線的同時，也為書房提供隱私。這是一棟符合 Energy Star 認證標準的住宅，可有效控制暖氣與冷氣費用，並符合紐約州所有 Energy Star 要求。

開放式格局的核心，是設備完善的廚房，配備 Bosch 黑色不鏽鋼家電、Silestone 石英檯面、超大中島及雙水槽。Schluter 衛浴系統提供長期可靠保障。全屋採用 Kohler 衛浴設備，提升浴室質感；主浴室地板設有暖房功能，增添舒適暖意與實用奢華。大客廳內設有 Mendota 瓦斯壁爐，挑高 24 英尺，四周皆可欣賞河景；另有兩座瓦斯爐，營造溫暖宜人的休憩與待客空間，也能在最寒冷的冬夜不依賴主暖氣系統為住宅供暖。

住宅亦為現代生活精心規劃，配備多區域暖氣與空調、Wi-Fi 恆溫器、灑水系統、軟水設備，以及具備有線與 Wi-Fi 功能的八鏡頭保全系統。電視、Sonos 音響、監視器及隨屋附贈的電子設備，讓這處房產真正做到拎包入住。

戶外生活空間同樣令人印象深刻。寬敞的 16 x 45 英尺 TimberTech 露台，是宴客、用餐或單純欣賞周遭景致的絕佳場所；下層有頂棚露台同樣為 16 x 45 英尺，設有吊扇，提供另一處寬敞的戶外生活空間，讓人免受雨水或日曬影響。圍籬環繞的下層庭院、封閉式犬隻活動區、寵物門及專用洗狗區，讓住宅特別適合寵物飼主。車庫也經過特別規劃，配有 RaceDeck 地板、複合材料掛板牆、商用層架及玻璃纖維牆板，若想打造居家工作室，也能輕鬆清潔。

房產占地約 1.23 英畝，住宅前方另有約四英畝土地，形成通往河畔、不受阻礙的開闊視線，帶來難得的寬敞感、空間感與隱私。在此可欣賞老鷹［牠們在房產內棲息，每年還會育雛］翱翔天際［甚至停在屋頂上！］、鹿群悠閒覓食、壯觀船隻沿哈德遜河航行，以及隨四季變換的景致。距離比肯火車站僅數分鐘車程，可迅速搭車前往紐約市或北方各地。

全新落成，家具精美，設備非凡。3 Anchor Drive 不只是一棟住宅，更讓您有機會入住後立即安頓下來，盡情享受非凡的哈德遜河生活，以及無與倫比的絕美景觀。

MLS#‎	1062012
房資料 Details	3房, 3浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 土地尺寸 175 x 400 英尺, 地1.15英亩, 室內3450 ft², 室內321m²平方米 上市時間: 0天
建造年份 Construction Year	2025年
管理費 Maintenance Fees	$2百2 ($225)
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,000)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
車庫類型 Garage Type	連接 (2 輛車庫) Attached (2 car garage)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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