售$150萬 - 5 and 10 West Street, 紐約州 Marlboro, NY 12542｜MLS# 1055986

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丹斯卡默宅邸與私人住宅
罕見的哈德遜河谷旅宿與生活方式機會

5 West Street 與 10 West Street 聯袂出售，提供了一個真正獨特的機會，讓您在馬爾伯勒歷史悠久的村莊中心，收購一處已成熟經營的旅宿目的地與私人住宅。

此次出售的核心是聞名遐邇的丹斯卡默宅邸（Danskammer House），這是一棟經精心修復的維多利亞式民宿，長久以來接待尋求哈德遜河谷魅力、美景與寧靜氛圍的旅客。宅邸保留豐富的建築細節與歷史特色，設有五間客房，每間均配有獨立套房式衛浴；另有雅致的公共空間、可欣賞哈德遜河景的完工三樓、新建且設有完工附加空間的馬車屋，以及一塊可另行納入的獨立花園地塊，經細心規劃後已成為寧靜的休憩之所。

街道正對面是位於 10 West Street 的私人住宅，這是一棟溫馨宜人的維多利亞式住宅，與旅館相得益彰。住宅設有四間臥室、四間全套衛浴、兩間半套衛浴，以及一間以燃木爐為核心的雅致圖書室；另有採光充足的日光室增建部分，以及一棟獨立馬車屋，樓上設有完工公寓。根據當地法規，該住宅可靈活用作業主自住、接待賓客、照護人員居所、員工宿舍或額外住宿空間。

兩處房產合而為一，構成難得的居住與事業兼具機會，具備完善的基礎設施與靈活性，可支援多種未來用途。您可以繼續經營民宿，同時享有僅數步之遙的私人住宅；也可以打造精品旅宿度假地、建立私人莊園，或重新構想這兩處房產，將其塑造為哈德遜河谷最具特色的住宅莊園之一。

本項非凡房產可選擇全套家具出售，提供難得的機會，收購一項可立即營運的完整旅宿事業，並額外享有私人住宅。家具、裝潢與精心策劃的賓客空間，皆與兩處房產的歷史特色相互呼應，讓未來業主得以順利接手。

房產距離馬爾伯勒的餐廳、酒莊、果園與濱水景點皆可步行抵達，且地理位置優越，位於新帕爾茲、比肯與可通往紐約市的 Metro-North 鐵路服務之間。這項非凡物業結合了歷史特色、經驗證的旅宿吸引力，以及卓越的生活方式潛力。

能夠同時收購一間已成熟經營的哈德遜河谷旅館及其配套私人住宅的機會極為罕見。5 West Street 與 10 West Street 聯袂提供了守護這座深受當地珍愛的地標，同時在哈德遜河谷最迷人的河畔小鎮之一，打造真正非凡目的地的難得契機。

MLS#‎	1055986
房資料 Details	9房, 9浴, 四半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地0.45英亩, 室內4861 ft², 室內452m²平方米 上市時間: 9天
建造年份 Construction Year	1870年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,681)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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