$199万9 - 3 Anchor Drive, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1062012
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS# | 1062012 |
| 物件の詳細 | 3 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 175 x 400, 外装: 1.15 エーカー, 内装: 3450 ft2, 321m2 (DOM): 0 days |
| 建築年 | 2025 |
| 管理費 | $225 |
| 税金（年間） | $18,000 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| ガレージタイプ | ビルトイン Attached (2 car garage) |
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イーグルズ・ネストへようこそ。ハイランドの美しいバームビル地区、ニューバーグのすぐ北に位置する、2025年完成の壮大な新築リバーフロント邸宅です。贅沢さ、プライバシー、そしてハドソン・バレーでの暮らしが見事に調和しています。これまで一度も居住されておらず、家具付きで販売されるこの特別な邸宅は、細部に至るまで品質にこだわり、丁寧に設計・建築されました。家じゅうに降り注ぐ陽光。到着した瞬間から、優れた施工品質が際立ちます。
川に面したマーヴィン製の窓とスライドドアが壁一面に並び、広大なデッキへとつながっています。ニューバーグ＝ビーコン橋とバナーマンズ島から、ウエストポイント、スノーキング山脈にまで広がるパノラマビュー。季節や見る方向を問わず、川が景色の主役です。対岸にはセーリングスクールがあり、壮大な船が行き交います。冬には砕氷船も見られます。息をのむような眺望を、川沿いに建つ他の住宅の屋根やエアコンに遮られることなく楽しめます。
この邸宅には、メンテナンス不要で極めて耐久性に優れたハーディー・ボードの外壁材、マーヴィン製の窓、50年保証の屋根、独立気泡スプレーフォーム断熱材が採用されています。天井高は約3メートルで、グレートルームは約7.3メートル、主寝室は約5.5メートルの高さがあります。美しいフレンチオーク無垢材の床がメインフロア全体に続き、スレート敷きのマッドルーム兼ランドリールームが設けられています。下階には磁器タイルを使用し、壁には遮音材を施して快適性とプライバシーを高めています。美しい錬鉄とガラスのドアが、書斎にプライバシーと自然光をもたらします。
ニューヨーク州のエナジースター要件をすべて満たす、認定エナジースター適合住宅で、効率的な暖房・冷房により光熱費を抑えられます。開放感のある間取りの中心には、ボッシュのブラックステンレス製家電、シレストーンのクォーツ製カウンタートップ、広々としたアイランド、シンク2台を備えた美しいキッチンがあります。シュリューターのバスルームシステムが長期にわたる安心を支えます。随所に配されたコーラーの設備が浴室を上質に演出し、メインバスルームの床暖房が、実用性と心地よい暖かさを添えています。
グレートルームにはメンドータのガス暖炉があり、約7.3メートルの天井までそびえます。どの方向にも川を望む空間に、さらに2台のガスストーブを備え、くつろぎや来客を迎えるのにぴったりの、暖かく居心地のよい空間を生み出します。厳しい冬の夜には、主暖房を使わずに家全体を暖めることもできます。
現代の暮らしに合わせて、複数ゾーンに分かれた暖房・空調、Wi-Fi対応サーモスタット、灌漑システム、軟水器、有線とWi-Fiの両方に対応する8台のカメラを備えたセキュリティシステムを完備しています。テレビ、Sonosオーディオ、セキュリティカメラなどの電子機器も付属し、すぐに住み始められる特別な物件です。
屋外の居住空間も見事です。広々とした約4.9×13.7メートルのTimberTech製デッキは、歓談や食事、周囲の景色を楽しむのに最高の場所です。天井ファンを備えた、屋根付きの約4.9×13.7メートルの下段デッキもあり、雨や日差しを避けながらゆったりと過ごせます。下庭はフェンスで囲まれ、犬用の専用エリア、犬用ドア、専用の犬用洗い場も備えているため、ペットと暮らす方にも便利です。ガレージにも特別な配慮が行き届いており、RaceDeckの床材、複合素材のスラットウォール、業務用ラック棚、掃除しやすいグラスファイバー製の壁パネルを備えています。自宅の作業場として使いたい方にも最適です。
約1.23エーカーの敷地に加え、邸宅の前には約4エーカーの土地があり、川へ向かう眺望を遮るものがありません。開放感、広さ、プライバシーを兼ね備えた、希少な物件です。敷地内に暮らすワシが毎年育てるひなとともに空を舞い、屋根に降り立つ姿を眺めたり、シカが草を食む様子や、雄大な船がハドソン川を進む姿を楽しんだりできます。四季とともに移り変わる風景も魅力です。ビーコン駅までは車ですぐ。ニューヨーク市や北方面へも、列車で手軽に移動できます。
新築。美しい家具付き。設備も充実。
アンカー・ドライブ3番地は、単なる住まいではありません。荷物をほどいたその日から、比類のない眺望とともに、ハドソン川沿いの格別な暮らしを始められる機会です。
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