售$295萬 - 1418 31st Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

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Azure Realty 自豪地獨家呈現位於昆士區阿斯托里亞心臟地帶的 14-18 31 街，一個獨特的 6 單元多家庭資產，代表了來自原開發商的罕見優質收購機會。這個令人矚目的住宅傑作由知名建築師 Steven Kuo 於 2016 年設計並完工，無縫融合了當代豪華與精英投資基礎，展示六套無可挑剔的公寓，配備美味的石英廚房、超現代設計的浴室、豐富的硬木地板、超大窗戶和高端視頻對講安全系統。該資產專為精明的投資者而建，已經由經過驗證的優質租戶群體完全穩定，產生接近 6% 的強大資本回報率，同時通過受保護的 2A 稅務類別和截至2032年的有效 421-a 稅務減免提供即刻資本保護，屆時所有單位將合法轉回利潤豐厚的自由市場地位。此外，新業主可以立即通過令人難以置信的增值潛力來超充收入和資產估值，包括將巨大的 8 英尺高的地下室轉換為 12 到 15 個租戶儲物單位（預計每年產生額外的 24,000 至 36,000 美元），安裝投幣式多機洗衣房，並將戶外區域打造成一個共用的租戶休息室。該物業完美坐落於距離充滿活力的 30 街和百老匯的餐飲與娛樂僅幾步之遙，並且步行即可輕鬆到達 N 和 W 地鐵站，以實現高效的曼哈頓通勤，這個以交通為導向的位置確保了持久的高端專業租戶群。詢問建築設置詳情！

MLS #‎	1005439
建造年份 Construction Year	2015年
地稅 Taxes (per year)	$7百1 ($712)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q69
	3 分鐘到 Q100, Q104
	4 分鐘到 Q103, Q18
	6 分鐘到 Q102
	9 分鐘到 Q19
	10 分鐘到 Q66
地鐵站 Subway	10 分鐘到 N, W
火車站 LIRR	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站
	2.1 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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