| MLS # | 1001592 |
| 建造年份 | 1900年 |
| 地稅 | $1萬8 ($18,820) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
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黃金地段的混合用途投資機會,位於波特切斯特的心臟地帶
這座位置優越的混合用途建築距格林威治康涅狄格州僅5分鐘路程,擁有兩個全方位租出的住宅單位,產生穩定的租金收入,且目前租金低於市場價,提供未來增值的即時潛力。
該物業還包括一個極具多功能的地面商業空間,提供額外的收入。該空間曾是一個充滿活力的意大利社交俱樂部,目前作為可出租的場地,適合私人派對、會議和小型活動使用。這為投資者或業主使用者產生穩定的補充收入,並代表了一個有價值的內建收入來源。
值得注意的是,大部分的訂單都是透過口碑推廣產生的,幾乎沒有正式的廣告。這為增長創造了一個明確的機會——透過實施簡單的行銷策略,例如社交媒體推廣或外部標誌,新業主可以顯著提高能見度、訂單量和整體投資回報。
商業空間具有寬敞的開放式平面圖、廚房和半浴室,非常適合舉辦活動,或可輕鬆調整為各種用途,包括專業辦公室、醫療或健康空間、服務型業務、餐飲業務或個人服務。
此外,該空間還具有轉換為住宅用途的潛力(需批准),提供更大的靈活性和長期價值。
憑藉低於市場的住宅租金、產生收入的商業組件以及透過重新定位和行銷的多重增值機會,這個物業展現了可觀的上升潛力和吸引人的投資機會。
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