售$79萬8 - 140 Terrace Avenue, 紐約州 Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

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黃金地段的混合用途投資機會，位於波特切斯特的心臟地帶
這座位置優越的混合用途建築距格林威治康涅狄格州僅5分鐘路程，擁有兩個全方位租出的住宅單位，產生穩定的租金收入，且目前租金低於市場價，提供未來增值的即時潛力。
該物業還包括一個極具多功能的地面商業空間，提供額外的收入。該空間曾是一個充滿活力的意大利社交俱樂部，目前作為可出租的場地，適合私人派對、會議和小型活動使用。這為投資者或業主使用者產生穩定的補充收入，並代表了一個有價值的內建收入來源。
值得注意的是，大部分的訂單都是透過口碑推廣產生的，幾乎沒有正式的廣告。這為增長創造了一個明確的機會——透過實施簡單的行銷策略，例如社交媒體推廣或外部標誌，新業主可以顯著提高能見度、訂單量和整體投資回報。
商業空間具有寬敞的開放式平面圖、廚房和半浴室，非常適合舉辦活動，或可輕鬆調整為各種用途，包括專業辦公室、醫療或健康空間、服務型業務、餐飲業務或個人服務。
此外，該空間還具有轉換為住宅用途的潛力（需批准），提供更大的靈活性和長期價值。
憑藉低於市場的住宅租金、產生收入的商業組件以及透過重新定位和行銷的多重增值機會，這個物業展現了可觀的上升潛力和吸引人的投資機會。

MLS #‎	1001592
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,820)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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