售$940萬 - 5195 Old North Road, 東長島 Southold, NY 11971｜MLS # 918103

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一個卓越的酒廠與釀酒廠的資產機會。這是一個全運營的高容量酒廠和釀酒廠，位於美國東海岸最負盛名的葡萄酒產區之一。位於長島著名的北岬美國葡萄酒產區核心地帶，這個交鑰匙的莊園無縫整合了生產、接待和直銷，擁有一流的基礎設施、有價值的批准，以及非凡的擴展潛力。該莊園擁有一個最近翻新擴建的13,000平方英尺的先進生產設施，配備全自動氣候控制的葡萄酒儲罐、兩台商業級蒸餾器、桶儲存、箱儲存、一個商業廚房、專用辦公空間和會議區域。這個設施的年產能力達到35,000箱葡萄酒和100,000加侖烈酒，設計上可以擴展。補充生產中心的是一個新建成的2,600平方英尺的品酒穀倉（2025年），經SCHD批准可進一步擴展2,600平方英尺，以容納各種活動和接待體驗。該物業還包括一個4,000平方英尺的設備儲存穀倉，配備公用設施、現場的勞動力住房（合法）以及多個農業附屬建築。葡萄園佔地16英畝，種植著完整的鹿圍籬的葡萄藤，正處於最佳生產期。該項目還包括一個面積將近一英畝的清理和平整的住宅建築用地，從白蘭地大道進入，具備進一步開發潛力。這個莊園代表了一個獨特的機會，讓您在珍貴的北岬地點獲得一個全面、準備增長的酒廠和釀酒廠操作。

MLS #‎	918103
建造年份 Construction Year	2023年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,048)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	1.1 英里到 Southold 火車站
	3.4 英里到 Greenport 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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