249 18th Street’e hoş geldiniz. Modern Brooklyn yaşamı için özenle tasarlanmış bu samimi butik kat mülkiyetli binada, beş kata yayılan yalnızca beş konut bulunuyor. Anahtarla erişilen asansörüyle bina, çağdaş tasarımı daha küçük bir konut koleksiyonunun ayrıcalığıyla buluştururken nadir görülen bir mahremiyet ve ferahlık hissi sunuyor.

Geniş bahçeli bu konut; yüksek tavanları, büyük pencereleri ve yaklaşık 900 fit karelik olağanüstü özel bahçesiyle öne çıkan, özenle donatılmış üç yatak odalı ve iki banyolu bir ev. İç ve dış mekân yaşamını bütünleştirmek üzere tasarlanan konut, sofistike iç mekânları, geniş yaşam alanlarını ve benzersiz açık hava alanını kusursuz bir dengeyle bir araya getiriyor.

Evin kalbinde yer alan geniş, açık planlı oturma ve yemek alanı; bahçeye bakan, tavandan tabana uzanan çarpıcı pencereler ve cam kapılardan süzülen doğal ışıkla aydınlanıyor. Yüksek tavanlar hacim ve ferahlık hissini artırırken, özenle tasarlanmış yerleşim planı günlük yaşam ile misafir ağırlama arasında rahat bir akış sağlıyor.

İtalya’da üretilen şık mutfak, güzelliği kadar işlevselliğiyle de öne çıkıyor. Honlanmış kuvars tezgâhlar, doğrudan İtalya’dan ithal özel yapım dolaplar ve Bertazzoni ile Miele’nin üst segment ankastre cihazlarıyla donatılmış. Sade çizgiler, seçkin yüzeyler ve incelikli detaylar, gösterişten uzak ama sofistike bir görünüm yaratıyor. Bölgelere göre ayarlanabilen iklim kontrolü ve gözden uzak bir konumda bulunan özel çamaşır dolabı da ek kolaylıklar sunuyor.

Yaşam alanının doğal bir uzantısı olan özel arka bahçe, şehir içinde nadir bulunan, sınırsız olanaklar sunan bir kaçış noktası. Ayrı açık hava yemek, dinlenme ve etkinlik alanlarına imkân verecek ölçülerdeki bu geniş alan, hem samimi buluşmalara hem de kalabalık davetlere elverişli. İster sakin bir sabah kahvesinin tadını çıkarın, ister açık havada bir akşam yemeği düzenleyin ya da yeşillikler arasında dinlenin; bahçe, Brooklyn’in kalbinde açık havada yaşamın keyfini çıkarma fırsatı sunuyor.

Geniş ana yatak odası doğrudan bahçeye açılıyor ve dış mekânla kesintisiz bağlantısı sayesinde huzurlu bir sığınak sunuyor. Sakin ve zarif ebeveyn banyosunda doğal meşeden yüzer çift lavabo dolabı, mat çimento karo zemin, cam bölmeli duş ve mekâna doku ile derinlik katan zengin ahşap detaylar yer alıyor.

İki ek yatak odası; misafirler, aile bireyleri veya özel bir ev ofisi için olağanüstü esneklik sağlıyor. İkinci yatak odası da özel bahçeye doğrudan açılarak eve bol miktarda doğal ışık ve temiz hava alıyor. Geniş üçüncü yatak odası ise konutun ön tarafında, mahrem bir konumda yer alıyor ve sakin, çok amaçlı bir alan sunuyor.

İkinci banyo elverişli bir konumda bulunuyor ve heykelsi, boyutlu karo işçiliği, derin küveti ve zarif meşe detaylarıyla özgün bir tasarım ifadesi sunuyor; çağdaş şıklığı günlük işlevsellikle birleştiriyor.

Park Slope ile Greenwood Heights’ın kesişiminde ideal bir konuma sahip olan 249 18th Street, Brooklyn yaşamının en güzel yanlarını sunuyor. Mahalle kafeleri, beğeni toplayan restoranlar, bağımsız butikler ve Prospect Park’ın doğal güzelliği kolayca ulaşılabilecek mesafede. Mahallenin sevilen mekânları arasında Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope ve Giuseppina’s bulunuyor. Fifth ve Seventh Avenues boyunca uzanan hareketli caddeler ise zengin yeme içme, alışveriş ve eğlence seçenekleri sunuyor. Yakındaki R, F ve G metro hatları Manhattan’a ve Brooklyn’in diğer bölgelerine kolay ulaşım sağlıyor.

Butik kat mülkiyetli bir binada yaşamı, seçkin iç mekânları ve olağanüstü özel açık hava alanını bir araya getiren 249 18th Street’in bahçeli konutu, Brooklyn yaşamını en iyi haliyle deneyimlemek için benzersiz bir fırsat sunuyor.

SATIŞIN TÜM KOŞULLARI, PROJE SAHİBİNDEN TEMİN EDİLEBİLECEK SATIŞ PLANI’NDA YER ALMAKTADIR. DOSYA NO: CDCD19-0179.

Not: Bazı görseller sanal olarak döşenmiş olup temsili niteliğindedir.

Welcome to 249 18th Street, an intimate boutique condominium thoughtfully conceived for modern Brooklyn living. With just five residences spread across five floors, the keyed elevator building offers a rare sense of privacy and scale, balancing contemporary design with the exclusivity of a smaller collection of homes.

The sprawling garden residence is a beautifully appointed three-bedroom, two-bathroom home featuring soaring ceilings, oversized windows, and an extraordinary private garden spanning nearly 900 square feet. Designed to embrace indoor-outdoor living, the residence offers a seamless balance of sophisticated interiors, generous proportions, and exceptional outdoor space.

At the heart of the home, an expansive open-concept living and dining area is bathed in natural light through dramatic floor-to-ceiling windows and glass doors overlooking the garden. High ceilings enhance the sense of volume and openness, while the thoughtfully designed layout creates an effortless flow between everyday living and entertaining.

The sleek, Italian-crafted kitchen is as beautiful as it is functional, featuring honed quartz countertops, custom cabinetry imported directly from Italy, and a fully integrated suite of premium Bertazzoni and Miele appliances. Clean lines, refined finishes, and thoughtful detailing create an understated yet sophisticated aesthetic. Additional conveniences include zoned climate control and a dedicated laundry closet discreetly tucked away.

A natural extension of the living space, the private backyard offers a rare urban retreat with endless possibilities. Generously proportioned to accommodate distinct outdoor dining, lounging, and recreation areas, this expansive space is equally suited to intimate gatherings and larger-scale entertaining. Whether enjoying a quiet morning coffee, hosting an alfresco dinner party, or simply unwinding surrounded by greenery, the garden provides an extraordinary opportunity to embrace outdoor living in the heart of Brooklyn.

The spacious primary suite enjoys direct garden access, creating a peaceful retreat with a seamless connection to the outdoors. The serene en suite primary bath features a warm and understated material palette, including a floating double vanity in natural oak, matte cement tile flooring, a glass-enclosed shower, and rich wood detailing that introduces texture and depth.

Two additional bedrooms offer exceptional flexibility for guests, family, or a dedicated home office. The second bedroom also features direct access to the private garden, inviting abundant natural light and fresh air into the home. The generously sized third bedroom is privately situated toward the front of the residence, offering a quiet and versatile space.

The secondary bathroom is conveniently located and makes a distinctive design statement with sculptural dimensional tilework, a deep soaking tub, and refined oak accents, combining contemporary elegance with everyday functionality.

Ideally situated at the crossroads of Park Slope and Greenwood Heights, 249 18th Street offers the best of Brooklyn living, with neighborhood cafés, acclaimed restaurants, independent boutiques, and the natural beauty of Prospect Park all within reach. Local favorites include Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope, and Giuseppina's, while the vibrant corridors of Fifth and Seventh Avenues offer an array of dining, shopping, and entertainment. Nearby R, F, and G subway lines provide convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.

A rare combination of boutique condominium living, refined interiors, and exceptional private outdoor space, the garden residence at 249 18th Street offers a distinctive opportunity to experience Brooklyn living at its finest.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CDCD19-0179.

Note: Some images have been virtually staged and are representative o