Добро пожаловать в дом № 249 на 18-й улице — камерный бутик-кондоминиум, продуманно созданный для современной жизни в Бруклине. В здании с лифтом, доступным только по ключу, всего пять квартир, расположенных на пяти этажах. Оно дарит редкое ощущение уединения и простора, сочетая современный дизайн с эксклюзивностью небольшого жилого комплекса.

Просторная квартира с садом — великолепно оформленное жильё с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Высокие потолки, большие окна и необыкновенный частный сад площадью почти 900 квадратных футов делают её по-настоящему особенной. Квартира создана для жизни на стыке дома и улицы: изысканные интерьеры, просторные помещения и исключительная открытая территория гармонично дополняют друг друга.

В центре квартиры находится просторная гостиная-столовая открытой планировки, залитая естественным светом благодаря эффектным окнам от пола до потолка и стеклянным дверям с видом на сад. Высокие потолки усиливают ощущение простора и свободы, а продуманная планировка обеспечивает естественный переход от повседневной жизни к приёму гостей.

Элегантная кухня итальянского производства не только красива, но и функциональна: столешницы из шлифованного кварца, изготовленные на заказ шкафы, привезённые напрямую из Италии, и полный комплект встроенной премиальной техники Bertazzoni и Miele. Чёткие линии, изысканная отделка и тщательно продуманные детали создают сдержанный, но утончённый образ. Дополнительные удобства — зональное управление климатом и отдельная ниша для прачечной, незаметно расположенная в квартире.

Частный задний двор — естественное продолжение жилого пространства и редкое городское убежище с безграничными возможностями. Простор позволяет обустроить отдельные зоны для обедов на свежем воздухе, отдыха и активного досуга. Территория одинаково хорошо подходит как для камерных встреч, так и для больших приёмов. Здесь можно выпить кофе в тишине раннего утра, устроить ужин под открытым небом или просто расслабиться в окружении зелени — сад даёт исключительную возможность наслаждаться жизнью на свежем воздухе в самом сердце Бруклина.

Просторная главная спальня имеет прямой выход в сад и превращается в тихое место для отдыха, тесно связанное с природой. Умиротворённая ванная комната при главной спальне оформлена в тёплой, сдержанной гамме: парная подвесная тумба из натурального дуба, пол из матовой цементной плитки, душевая кабина со стеклянными стенками и выразительные деревянные детали, добавляющие интерьеру фактуру и глубину.

Две дополнительные спальни отличаются исключительной универсальностью: они подойдут для гостей, членов семьи или домашнего кабинета. Из второй спальни также есть прямой выход в частный сад, благодаря чему в квартиру проникают обилие естественного света и свежий воздух. Просторная третья спальня расположена у входа в квартиру, в уединённой части, и представляет собой тихое помещение с широкими возможностями использования.

Вторая ванная комната удобно расположена и привлекает внимание выразительным скульптурным рельефом плитки, глубокой ванной для купания и изысканными дубовыми акцентами. Современная элегантность здесь сочетается с повседневным удобством.

Дом № 249 на 18-й улице расположен в идеальном месте, на стыке районов Парк-Слоуп и Гринвуд-Хайтс. Здесь есть всё лучшее, что может предложить жизнь в Бруклине: районные кафе, известные рестораны, независимые бутики и живописный Проспект-парк — всё поблизости. Среди любимых заведений местных жителей — Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope и Giuseppina’s, а оживлённые Пятая и Седьмая авеню предлагают множество ресторанов, магазинов и развлечений. Близлежащие линии метро R, F и G обеспечивают удобный доступ к Манхэттену и другим районам Бруклина.

Сочетая редкий формат камерного кондоминиума, изысканные интерьеры и исключительное частное пространство под открытым небом, квартира с садом в доме № 249 на 18-й улице даёт уникальную возможность насладиться жизнью в Бруклине во всём её великолепии.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРОДАЖ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА. НОМЕР ДЕЛА CDCD19-0179.

Примечание: некоторые изображения были виртуально оформлены и служат примером…

Welcome to 249 18th Street, an intimate boutique condominium thoughtfully conceived for modern Brooklyn living. With just five residences spread across five floors, the keyed elevator building offers a rare sense of privacy and scale, balancing contemporary design with the exclusivity of a smaller collection of homes.

The sprawling garden residence is a beautifully appointed three-bedroom, two-bathroom home featuring soaring ceilings, oversized windows, and an extraordinary private garden spanning nearly 900 square feet. Designed to embrace indoor-outdoor living, the residence offers a seamless balance of sophisticated interiors, generous proportions, and exceptional outdoor space.

At the heart of the home, an expansive open-concept living and dining area is bathed in natural light through dramatic floor-to-ceiling windows and glass doors overlooking the garden. High ceilings enhance the sense of volume and openness, while the thoughtfully designed layout creates an effortless flow between everyday living and entertaining.

The sleek, Italian-crafted kitchen is as beautiful as it is functional, featuring honed quartz countertops, custom cabinetry imported directly from Italy, and a fully integrated suite of premium Bertazzoni and Miele appliances. Clean lines, refined finishes, and thoughtful detailing create an understated yet sophisticated aesthetic. Additional conveniences include zoned climate control and a dedicated laundry closet discreetly tucked away.

A natural extension of the living space, the private backyard offers a rare urban retreat with endless possibilities. Generously proportioned to accommodate distinct outdoor dining, lounging, and recreation areas, this expansive space is equally suited to intimate gatherings and larger-scale entertaining. Whether enjoying a quiet morning coffee, hosting an alfresco dinner party, or simply unwinding surrounded by greenery, the garden provides an extraordinary opportunity to embrace outdoor living in the heart of Brooklyn.

The spacious primary suite enjoys direct garden access, creating a peaceful retreat with a seamless connection to the outdoors. The serene en suite primary bath features a warm and understated material palette, including a floating double vanity in natural oak, matte cement tile flooring, a glass-enclosed shower, and rich wood detailing that introduces texture and depth.

Two additional bedrooms offer exceptional flexibility for guests, family, or a dedicated home office. The second bedroom also features direct access to the private garden, inviting abundant natural light and fresh air into the home. The generously sized third bedroom is privately situated toward the front of the residence, offering a quiet and versatile space.

The secondary bathroom is conveniently located and makes a distinctive design statement with sculptural dimensional tilework, a deep soaking tub, and refined oak accents, combining contemporary elegance with everyday functionality.

Ideally situated at the crossroads of Park Slope and Greenwood Heights, 249 18th Street offers the best of Brooklyn living, with neighborhood cafés, acclaimed restaurants, independent boutiques, and the natural beauty of Prospect Park all within reach. Local favorites include Roots Cafe, Little Honey, The Common Park Slope, and Giuseppina's, while the vibrant corridors of Fifth and Seventh Avenues offer an array of dining, shopping, and entertainment. Nearby R, F, and G subway lines provide convenient access to Manhattan and the rest of Brooklyn.

A rare combination of boutique condominium living, refined interiors, and exceptional private outdoor space, the garden residence at 249 18th Street offers a distinctive opportunity to experience Brooklyn living at its finest.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CDCD19-0179.

Note: Some images have been virtually staged and are representative o